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| 城地香江(603887)经营总结 | | 截止日期 | 2025-06-30 | | 信息来源 | 2025年中期报告 | | 经营情况 | 二、经营情况的讨论与分析
报告期内的主要经营概述：
IDC投资及运营
业务规划方面：保障在手订单的保质保量按时交付，在实现成本投入向收入利润转化的同时，持续关注主业发展，延续转型规划，加强供应链及成本管控，充分发挥全产业链带来的规模效应及成本优势，增强公司业务的竞争能力。
报告期内，公司前期承接订单持续推进，扬州移动数据中心B01~B03楼栋已实现84MW机电交付，扬州电信数据中心B1-B2实现70MW机电交付，目前正处于上电计费爬坡期，2025年度可确认收入以最终审计为准。
IDC综合解决方案
2024年下半年起，受AI智算等需求推动，IDC行业迎来新的需求增长，子公司香江系统工程凭借其长期以来的集成规划整合能力，行业内领先的交付能力，通过“产品+集成”协同提高业务竞争力，相继落地“北京德昂数据中心工程”、“芜湖珑腾智算中心工程”等重大IDC建设项目。
报告期内，又进一步落地“河南空港智算中心工程”、“上海电信临港园区数据中心工程”、“中国移动（宁夏中卫）数据中心B区B01、B02号机房楼EPC总承包项目”、“安徽移动2025年至2028年芜湖数据中心工程”、“珑腾凉山州AI数据中心工程”、“中国移动浙江公司2025年长三角（宁波）数据中心机房动力系统建设项目EPC工程总承包采购项目”等项目订单。其中，截至报告期末，“芜湖珑腾智算中心工程”已完成42MW机电设备工程施工与安装。
其他业务
报告期内，原房地产相关业务整体按照公司业务剥离的规划进行推进。截至报告期末，存量应收账款净值为1.66亿元，相较于上年同期下降了30.09%。
其他主要工作
1、限制性股权激励计划的股份回购
根据公司披露的2024年度审计报告，公司2023年限制性股票激励计划设定的首期解锁条件未能成就。根据《激励计划》的有关规定，公司将对74名激励对象持有的限制性股票合计6,810,000股需进行回购注销。另外在第一个解除限售期内，本次激励计划2名激励对象因个人原因离职，根据《激励计划》规定，公司将对离职人员持有的尚未解除限售的全部限制性股票进行回购注销，共计45,000股。
2、募投项目情况
自2024年末至本报告期初，由于公司太仓数据中心未能实现批量销售，无法大量投入定制化设备，公司决定将剩余尚未使用的募集资金暂存募集资金专户集中管理，并用于临时补充公司流动资金，待后续太仓数据中心终端销售需求明确或公司其他IDC业务落地时，再行履行相关决策程序后使用。相关事项已经第五届董事会第十一次会议、十三次会议审议通过（具体内容可详见公告《关于公司部分募投项目变更的公告[公告号：2024-185]》、《关于将部分闲置募集资金临时补充流动资金的公告[公告号：2025-013]》），而截至本公司2025年度半年度报告披露日，公司自持自建的太仓数据中心项目已完成首批订单（约2,200个高功率柜）的签约，后续将根据客户要求进行建设并交付使用。
3、应收账款管理情况
（1）IDC服务业务板块应收账款情况
为进一步控制应收账款逾期的风险，对客户履约的能力及资信情况进行核查确认，在承接时就尽量规避风险。同时，加强过程管理，通过强化销售回款考核机制，要求项目负责人做好全周期风险把控，并压实其回款责任。
（2）地基与基础设计与施工服务业务板块应收账款情况
截至报告期末，存量应收账款净值为1.66亿元，相较于上年同期下降了30.09%。
4、三会运作情况
报告期内，公司依法有效召集并召开了1次年度股东会、2次临时股东会、7次董事会会议及6次监事会会议。相关会议主要审议了公司定期报告、对外担保、续聘年度审计机构、更换独立董事、回购注销部分限制性股票及前期会计差错更正等议案。
另外，报告期内，公司已根据新《公司法》、《证券法》等相关法律法规的要求与指引，完成了取消监事会的相关工作，并落实董事会审计委员会的相关责任及义务。同时，根据自身经营的实际情况及管理要求，逐步调整相关的管理制度。
报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来
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