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| 深深房A(000029)经营总结 | | 截止日期 | 2026-06-30 | | 信息来源 | 2026年中期报告 | | 经营情况 | 第三节管理层讨论与分析
三、主营业务分析
概述
参见“一、报告期内公司从事的主要业务”相关内容。
入下降所致。
营业成本 123,812,714.67 463,717,990.62 -73.30% 主要是房地产销售收入下降，结转成本相应减少所致。销售费用 6,366,066.93 9,708,711.93 -34.43% 主要是房地产销售收入下降，销售费用相应减少所致。管理费用 27,112,672.76 32,175,388.99 -15.73% 主要是诉讼支出减少所致。财务费用 370,341.93 1,213,306.62 -69.48% 主要是利息支出减少所致。所得税费用 950,501.45 21,496,138.68 -95.58% 主要是利润总额同比减少所致。经营活动产生的现金流量净额 24,947,099.48 -87,422,241.58 128.54% 主要是经营性支出减少所致。投资活动产生的现金流量净额 27,997.57 -109,975,806.04 100.03% 主要是上年同期购买货币基金所致。筹资活动产生的现金流量净额 -35,408,100.00 -34,949,336.04 -1.31%现金及现金等价物净增加额 -10,581,033.38 -232,411,276.38 95.45% 主要是经营性支出减少，且上年同期购入货币基金、本期未发生同类投资所致。公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动□适用 不适用公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。营业收入构成公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近1期按报告期末口径调整后的主营业务数据□适用 不适用
四、非主营业务分析
□适用 不适用
五、资产及负债状况分析
1、资产构成重大变动情况
租，转入投资性房地产核算所致。投资性房地产 937,519,655.租，转入投资性房地产核算所致。合同负债 21,426,300.0产 1,057,325,31
2、主要境外资产情况
□适用 不适用
3、以公允价值计量的资产和负债
适用□不适用
4、截至报告期末的资产权利受限情况
货币资金 70,010.20 停止支付，中止账户
应收账款 7,651,398.78 短期借款质押合计 9,988,824.95
六、投资状况分析
1、总体情况
适用□不适用
2、报告期内获取的重大的股权投资情况
□适用 不适用
3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况
□适用 不适用
4、金融资产投资
（1）证券投资情况
□适用 不适用
公司报告期不存在证券投资。
（2）衍生品投资情况
□适用 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
5、募集资金使用情况
□适用 不适用
公司报告期无募集资金使用情况。
七、重大资产和股权出售
1、出售重大资产情况
□适用 不适用
公司报告期未出售重大资产。
2、出售重大股权情况
□适用 不适用
八、主要控股参股公司分析
适用□不适用
华林房产开发有限公司、汕头市华峰房地产开发有限公司。其中，传麒公司开发的深房光明里项目（商业部分除外）、
龙岗公司的翠林苑项目已全部售罄；汕头华林公司开发的金叶岛、悦景东方项目目前剩少量尾盘在售；汕头华峰公司负责开发天悦湾项目（分一、二期），其中天悦湾一期于2016年10月开盘销售，于2019年12月竣工，二期于2018年11月动工建设，2021年6月底竣工。截至2026年6月30日天悦湾一期累计销售率76.6%、天悦湾二期累计销售率10.11%。2.深圳圳通工程有限公司从事建筑安装维修业务，2026年上半年营业收入7,237.53万元，占集团公司营业收入的48.49%。3.新峰企业有限公司2026年净利润-84.93万元，主要原因是投资性房地产折旧摊销所致。
九、公司控制的结构化主体情况
□适用 不适用
十一、市值管理制度和估值提升计划的制定落实情况
公司是否制定了市值管理制度。
□是 否
公司是否披露了估值提升计划。
□是 否
十二、“质量回报双提升”行动方案贯彻落实情况
公司是否披露了“质量回报双提升”行动方案公告。□是 否
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