维业股份(300621)_经营总结

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维业股份(300621)经营总结
截止日期	2026-06-30
信息来源	2026年中期报告
经营情况	第三节管理层讨论与分析　　一、报告期内公司从事的主要业务　　（二）公司经营模式、业务流程及业务特点　　1、经营模式　　公司目前的经营模式为自主承揽业务、自主组织设计或/和施工。　　2、业务流程3、业务特点　　公司主要承接的项目包括土木工程建筑、住宅精装修和公共建筑装饰等业务，具有以下特点：　　土木工程建筑业务特点：属于充分竞争行业，市场竞争十分激烈，主要受到国民经济运行状况和政府投资建设规模的影响。公司土木工程建设业务主要集中在房地产工程及市政工程等建设项目，具有项目规模大、建设周期长、工期和质量要求严、受政策影响明显等特点。　　住宅精装修业务特点：住宅精装修业务具有标准化施工，大规模复制的特点，客户多为房地产开发商，其房地产开发具有持续性，建立合作关系后能保持长期合作。　　公共建筑装饰业务特点：公共建筑装饰业务具有施工难度大、技术含量高、工程规模大等特点。　　4、质量控制体系　　土木建筑业务项目施工：公司施工工程质量方面严格按照GB/T19001-2008质量管理体系标准、《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》等执行，建立了有效的质量管理体系，进行施工、运行、管理。主要质量管理工作包括：质量策划管理、样板引路管理、质量检查管理、质量活动管理、质量创优管理、质量培训管理、质量缺陷管理等。　　装修装饰业务项目施工：公司施工工程质量方面严格按照GB/T19001-2008质量管理体系标准执行，每个阶段和步骤明确目标责任，落实到岗到人，建立了多层次质量控制管理架构，主要包括：工程质量及安全管理、成本控制管理、工程施工进度管理、档案管理、工程变更管理、工程应急管理。　　5、安全施工标准　　公司已经建立健全企业安全生产责任制，全面落实安全生产主体责任；完善安全生产责任体系，健全安全生产管理机构，明确职能部门、各级管理人员和全体员工的安全生产职责；建立安全生产长效机制，确保企业生产经营活动满足安全生产的各项要求。企业主要负责人对安全生产工作负总责。组织制定适合企业特点的安全生产责任制、安全生产规章制度和操作规程，保证安全生产投入的有效实施，及时消除生产安全事故隐患，确保生产安全。同时，建立安全生产责任考核制度，逐级签订安全生产目标责任书，对落实安全生产责任制和履行安全职责的情况进行严格的考核；建立健全生产议事制度，企业主要负责人每季度至少召集一次安全生产专题会议，企业分管负责人每月至少主持一次安全生产例会，分析安全生产，检查、总结安全生产工作。　　。　　三、主营业务分析　　概述　　参见“一、报告期内公司从事的主要业务”相关内容。　　公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。　　四、非主营业务分析　　□适用 不适用　　五、资产及负债状况分析　　1、资产构成重大变动情况　　所致。　　款增加所致。　　所致。　　票据增加所致。　　　　2、主要境外资产情况　　□适用 不适用　　3、以公允价值计量的资产和负债　　□适用 不适用　　4、截至报告期末的资产权利受限情况　　六、投资状况分析　　1、总体情况　　适用□不适用　　　　2、报告期内获取的重大的股权投资情况　　□适用 不适用　　3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况　　□适用 不适用　　4、以公允价值计量的金融资产　　□适用 不适用　　5、募集资金使用情况　　□适用 不适用　　公司报告期无募集资金使用情况。　　6、委托理财、衍生品投资情况　　（1）委托理财情况　　□适用 不适用　　公司报告期不存在委托理财。　　（2）衍生品投资情况　　□适用 不适用　　公司报告期不存在衍生品投资。　　七、重大资产和股权出售　　1、出售重大资产情况　　适用□不适用　　　　交易对　　方被出售　　资产出售日交易价　　格（万　　元）本期初　　起至出　　售日该　　资产为　　上市公　　司贡献　　的净利　　润（万　　元）出售对　　公司的　　影响　　（注　　3）资产出　　售为上　　市公司　　贡献的　　净利润　　占净利　　润总额　　的比例资产出　　售定价　　原则是否为　　关联交　　易与交易　　对方的　　关联关　　系（适　　用关联　　交易情　　形）所涉及　　的资产　　产权是　　否已全　　部过户所涉及　　的债权　　债务是　　否已全　　部转移是否按　　计划如　　期实　　施，如未按计划实施，应当说明原因及公司已采取的措施披露日期披露索引国内商业银行、商业保理公司不附追索权的应收账款2025年05月15日 300,000 　有利于降低应收账款管理成本，优化资产负债结构，改善经营性现金流，不存在损害上市公司及股东利益的情形。　根据市场费率水平由双方协商确定，且不高于市场平均水平否不适用是是是2025年04月19日具体内容详见公司披露于巨潮资讯网（网址：　　www.cn 　　info.c 　　om.cn 　　）的　　《关于　　公司及　　子公司　　开展应　　收账款　　保理业　　务的公　　告》　　（公告　　编号：　　2025- 　　　　　　　　　　　　　　　 019）　　及相关　　公告。　　华金国　　际商业　　保理　　（珠　　海）有　　限公司不附追　　索权的　　应收账　　款2025年05月15日 220,000 　有利于降低应收账款管理成本，优化资产负债结构，改善经营性现金流，不存在损害上市公司及股东利益的情形。　根据市场费率水平由双方协商确定，且不高于市场平均水平是交易对手方与公司同受华发集团控制是是是2025年04月19日具体内容详见公司披露于巨潮资讯网（网址：　　www.cn 　　info.c 　　om.cn 　　）的　　《关于　　公司及　　子公司　　向关联　　方申请　　商业保　　理暨关　　联交易　　的公　　告》　　（公告　　编号：　　2025- 　　020）　　及相关　　公告。　　国内商　　业银　　行、商业保理公司不附追索权的应收账款2026年12月31日 300,000 　有利于降低应收账款管理成本，优化资产负债结构，改善经营性现金流，不存在损害上市公司及股东利益的情形。　根据市场费率水平由双方协商确定，且不高于市场平均水平否不适用是是是2026年04月15日具体内容详见公司披露于巨潮资讯网（网址：　　www.cn 　　info.c 　　om.cn 　　）的　　《关于　　公司及　　子公司　　开展应　　收账款　　保理业　　务的公　　告》　　（公告　　编号：　　2026- 　　026）　　及相关　　公告。　　华金国不附追2026年 300,00 　有利于　根据市是交易对是是是2026年具体内　　际商业保理（珠海）有限公司索权的应收账款 12月31日 0 　降低应收账款管理成本，优化资产负债结构，改善经营性现金流，不存在损害上市公司及股东利益的情形。　场费率水平由双方协商确定，且不高于市场平均水平　手方与公司同受华发集团控制　　　 04月15日容详见公司披露于巨潮资讯网（网址：　　www.cn 　　info.c 　　om.cn 　　）的　　《关于　　公司及　　子公司　　向关联　　方申请　　商业保　　理暨关　　联交易　　的公　　告》　　（公告　　编号：　　2026- 　　027）　　及相关　　公告。　　　　2、出售重大股权情况　　□适用 不适用　　八、主要控股参股公司分析　　适用□不适用　　九、公司控制的结构化主体情况　　□适用 不适用　　十一、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表　　适用□不适用　　　　接待时间接待地点接待方式接待对象类型接待对象谈论的主要内容　　十二、市值管理制度和估值提升计划的制定落实情况　　公司是否制定了市值管理制度。　　□是 否　　公司是否披露了估值提升计划。　　□是 否　　十三、“质量回报双提升”行动方案贯彻落实情况　　公司是否披露了“质量回报双提升”行动方案公告。□是 否

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