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华远控股(600743) | 指标 | 2025-06-30 | | 信息来源 | 2025年中期报告 | | 经营评述 | 二、经营情况的讨论与分析
从物业管理业务来看，报告期内，华远智慧物业在管面积逾百万平方米，其中新增项目10个，新增管理面积约15万平方米；在管物业类型为商业、写字楼、住宅、城市服务。华远智慧物业紧密围绕业务发展需求，坚持党建引领，聚焦主责主业，经营提升和降本增效成绩显著，拓展多个优质项目，提升营收规模及盈利水平。在团队建设方面，加强组织赋能、吸引行业优秀人才、提升组织能力、支撑业绩目标达成；在智管平台运营方面，华远智慧物业数字可视化智管平台已正式上线并投入使用，通过远程监控巡查和实时消防数据监测分析，定期根据平台数据形成消防系统巡查月报，为公司日常管理提供强有力的数字化支撑和风险防控能力的提升。同时，平台新版本进入调研与规划阶段，将聚焦物业能耗数据采集、多维度数据分析和可视化展示，同步增加物料库存管理及数据化能力建设解决方案，进一步提升平台的综合数字化管理能力。
从酒店管理业务来看，报告期内，长沙君悦酒店实现营业总收入为8,713万元，客房入住率保持在80%以上，酒店市场占有率指数219(RGI)。通过“轻改造、重运营”的策略，多项指标在市场同类型酒店中稳居前列。首先，不断推动市场营销创新战略。通过高端婚礼定制品牌合作，打造婚庆主题沙龙实现超额预订；打造跨区域餐饮合作，实现“四手联弹”打开全国市场知名度；打通友邻商场会员消费通道，增强客户黏性及市场份额。其次，持续深化品牌建设与本土文化创新。通过完成嘉宾轩礼遇升级，提升品牌溢价能力；借势湖南“中国智造机械之都”品牌形象，打造“工业文化+奢华服务”独特标签；联合运动品牌社群举办春日活动，提升高端客户体验。第三，酒店组建新媒体团队，通过私域流量运营、搜索引擎优化、官网升级及社交媒体种草等数字化手段实现全员营销，有效降低获客成本、提升转化效率。第四，通过严格精细化预算管理，动态跟踪控制酒店变动成本，从源头控制采购价格，通过人效管理和技术赋能提高运营效率，加强现场巡查减少浪费一系列举措，确保服务质量的前提下降本增效。报告期内，酒店获得“2024年度城市地标酒店”、“2024抖音生活服务华中游玩年度先锋品牌”，“2024携程口碑榜豪华酒店”、“2024湖南最受宾客喜爱酒店”等荣誉。
从长租公寓业务来看，报告期内，将长租公寓品牌“华远铂园”作为战略转型核心举措，目前已有存量改造项目进入实质推进阶段。该品牌定位“可居、可社交、可成长”的品质租住空间，通过优化居住功能设计，响应国家“租购并举”政策，助力区域职住平衡。依托北京西城等核心区优质存量资产，构建“资方+代建+运营”全链条闭环。通过融合商业消费、文化IP等多元业态，打造360°生活生态；借助数智化运营平台提升管理效率，形成差异化竞争力。
报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项
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