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| 宁波富达(600724)经营总结 | | 截止日期 | 2026-06-30 | | 信息来源 | 2026年中期报告 | | 经营情况 | 二、经营情况的讨论与分析
（一）总体经营情况
报告期内，公司面对复杂的经济形势和激烈的市场竞争，围绕年度目标，坚持稳中求进工作基调，聚焦主责主业，优化经营策略，努力保持商业地产运营效能、改善水泥板块经营质效，继续积极探索“新质生产力”转型方向。
商业地产：2026年上半年，公司商业运营项目整体平稳。广场公司直面消费市场复苏缓慢、同城商圈竞争加剧、品牌商拓店意愿低迷、退铺率上升、租赁议价下行等等诸多难题，持续聚焦场景焕新、业态优化、服务提质等核心维度，品质改造与经营效益兼顾，努力提升商圈竞争力。
报告期内，一是组建专项攻坚专班，统筹推进天一广场城市更新项目，概念方案及各项前置审批全面落地，中心广场及大舞台改造顺利进场，其余重点子项目深化设计与控规调整同步提速，按照既定节点压实推进、加速焕新。二是依托浙江省首批“首店集聚区”优势，立足各项目差异化定位，建立商户动态管理体系，精准开展品牌招引、业态调改，推动资源向高效业态集中。三是坚持商圈一体化联动运营，打造多层次、高品质营销矩阵。上半年统筹开展全域主题营销活动40余场，电影嘉年华全网曝光9.1亿次，带动客流环比增长42%、餐饮营收提升28%；消费券核销率超75%，会员总量达178.1万。四是聚焦数智赋能，提升商圈能级。智慧商圈数字平台于4月正式上线，集成客流感知、消费画像、业态分析及活动评估等核心功能，为精准招商、营销决策和经营研判提供数据支撑；智慧停车系统升级改造完成需求梳理和方案评审，即将启动招标程序，确保年底建成投用，切实提升商圈智慧化服务水平。
水泥建材：2026年上半年，水泥行业仍处于下行周期，叠加国家环保降耗政策趋严等因素影响，公司水泥销量同比下降，经营难度继续增加。面对严峻的形势，公司各水泥企业坚持效益导向，统筹实施精准营销与保供稳价策略，深挖技改节能与极致降本潜力，并积极拓展骨料销售增量，多措并举努力完成稳销量、稳售价、保盈利的工作任务；同时，公司严格落实产能置换政策，有序淘汰落后产能，推进产能指标等资产处置，降低经营政策风险。公司6月起对云南区域水泥企业蒙自公司、新平公司实施一体化集中管控，全面打通人员、生产、技术等九大条线，通过资源整合与集约管控全面提升运营效率。报告期内，舜江公司聚焦包装水泥及工地散装水泥重点赛道，开票销量创历史新高；并依托微信、抖音平台常态化投放宣传短视频，提升品牌影响力。生产端，通过采购降本、工艺优化及技改挖潜，推动综合成本持续下行。蒙自公司依托国道219改建及文蒙铁路两大重点项目稳住基本盘，并通过经销商深度绑定，在激烈竞争中实现销量小幅增长；绿色低碳节能暨超低排放改造项目7月初全面收官，技改效果逐步释放，熟料能耗电耗创新低。新平公司上半年稳步推进矿山骨料投产。
（二）主要经济指标及产业板块简况
1、主要经济指标
2026年上半年度公司共完成营业收入6.11亿元，同比下降17.79%，利润总额1.50亿元，同比上升1.10%，归属于上市公司股东的净利润1.18亿元，同比上升1.78%。实现每股收益0.0817元，加权平均净资产收益率4.1277%。期末股东权益合计31.27亿元，注册资本14.45亿元。
报告期末公司资产总额39.22亿元，其中货币资金2.07亿元、投资性房地产9.03亿元、一年内到期的非流动资产及其他非流动资产16.38亿元（主要为可转让大额存单和定期存款及利息16.11亿元）；负债总额7.95亿元，其中银行借款4.12亿元；归属于母公司的股东权益28.12亿元，资产负债率20.27%，分别比年初下降1.92%和减少0.93个百分点。
2、产业板块简况
（1）商业地产：2026年上半年度完成营业收入2.69亿元（占公司上半年营业收入的44.05%，其中租金收入1.93亿元，商品销售收入0.33亿元，物业广告收入0.27亿元，托管收入0.01亿元），实现利润总额1.68亿元（占公司利润总额的112.44%)，净利润1.26亿元（归属于上市公司净利润贡献率为106.89%），分别比上年同期上升4.38%、0.48%和1.01%。天一广场可供经营面积17.09万平方米，出租率91.32%（含自营和联营）。
（2）水泥建材：2026年上半年度累计销售各类水泥146.01万吨，完成营业收入3.42亿元（占公司上半年营业收入的55.93%），实现利润总额-0.16亿元（占公司利润总额的-10.85%)，净利润-0.18亿元（归属于上市公司净利润贡献率为-5.05%），水泥销量和营业收入分别比上年同期下降18.79%、29.58%。
报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项
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