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| 浦东建设(600284)经营总结 | | 截止日期 | 2026-06-30 | | 信息来源 | 2026年中期报告 | | 经营情况 | 二、经营情况的讨论与分析
2026年上半年，建筑施工、城市更新、园区开发领域支持政策持续加码，区域实体经济、数字科创、城乡建设投资释放发展机遇，但行业市场竞争白热化、项目成本管控压力加大、产业园区招商内卷等多重外部挑战同步显现。受建筑市场整体增速放缓影响，公司市场拓展承压，新签订单、营业收入同比下滑。面对复杂严峻的经营环境，公司主动应变、积极作为，锚定科技创新赋能主业升级，以全流程精细化管理提质增效，持续锻造核心竞争优势。2026年上半年，公司主要工作情况如下：
2026年1—6月，公司完成合并营业收入50.43亿元，同比下降25.93%；实现利润总额1.57亿元，同比下降39.51%；实现归母净利润1.32亿元，同比下降42.08%。
报告期内，公司坚持外拓市场谋增量，内抓工程树精品，夯实设计施工主业，使其持续发挥稳定的经营支撑作用。在市场拓展方面，新签87个工程施工项目，合同金额45.28亿元，涵盖产业园区施工建设、公共设施改造及和美乡村建设等多元项目；新签173个勘察设计咨询项目，合同金额3,754.57万元，涵盖场馆提升、铁路配套设计服务等细分领域。在核心能力方面，同步提升资质体系与管控水平。公司新增通信工程施工总承包二级，电子与智能化工程、地基基础工程专业承包二级资质，并顺利完成城乡规划甲级资质延续，进一步增强全产业链服务能力。在建的12项市重点工程、45项区重点工程均按节点顺利推进。设计板块成功落地设计+施工总承包双资质EPC试点，打通装修项目从策划设计到施工运维的全业务流程，推动市政、建筑、园林及新业在园区招商与运营管理方面，公司坚持“招运并举”，积极挖掘业绩增长点。一是存量园区总体运营平稳，按可租用部分计算，TOP芯联、德勤园上半年出租率约85%，持续关注科技、金融、专业服务企业的导入，积极储备意向及在谈客户；二是增量项目精准定位，浦东智慧交通创新示范基地完成焕新工作，并明确市场定位，锁定部分意向客户，同步推进交通物流等新兴产业合作；三是招商体系持续精细化，公司梳理生物医药、数智经济两大目标赛道产业图谱，梳理重点企业目录，开展精准靶向招商；同时通过主办行业活动、参加香港创科展及国内多场专业展会，持续拓宽招商线索来源，品牌推介成效显著；四是运营服务提质增效，出台《运营期简易装修项目管理办法》，提高租户入驻装修效率，以精细化管理降低运营成本。对接商业等配套业态，提供定制化落地服务，不断提升园区对优质企业的承载吸附能力，形成了“开发、招商、运营”协同的良性循环。报告期内，园区租赁业务实现营业收入3,961.78万元，同比增加13.41%。
投资、科技、金融板块协同发力，构建支撑主业发展的多元化引擎。投资业务持续强化“基金+基地”建设。一方面，完成对浦兴协同基金二期实缴出资，借助管理人资源对接储备优质项目，将投资资源转化为园区招商的“磁吸力”；另一方面，公司会同英矽智能、惠理集团筹备聚焦生物医药领域的主题投资基金，助力园区扩展在生物医药领域的影响力。存量资产运营方面，海盐山水六旗PPP项目运维考核成绩良好，年度服务费有效回笼；部分基建投资项目回购款及尾款分批收回，存量项目现金流有所改善。科技创新方面，报告期内新增专利28项（发明专利4项、实用新型专利23项、外观设计专利1项）。积极推进行业标准制定，参编5项地方及行业标准。在智能建造领域，搭建“智慧工地驾驶舱”实现重点项目可视化全覆盖，联合专业企业试点打造太阳能吊钩可视化装置，有效解决传统设备充电慢、续航短的使用痛点。金融板块方面，成功发行9亿元公司债，融资成本低于同期银行贷款，有效储备中长期经营资金；保理业务稳步放量，重点跟进部分园区客户保理项目，增强金融服务主业能力。报告期内累计放款4.7亿元，实现营业收入1,180万元。
报告期内，公司获得多项荣誉与表彰，在Wind的ESG评级稳中有进，整体评价结果位居上海国资国企前列。项目创优争先成果丰硕，获评24个“上海市市政公路优质工程”，3个“浦东新区东方杯优质工程”，3个规划设计项目分获上海市城市更新优秀示范项目一、二、三等奖，一项课题荣获“中国交通运输协会科学技术奖科技进步奖一等奖”。
报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项
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