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| 建科院(300675)经营总结 | | 截止日期 | 2026-06-30 | | 信息来源 | 2026年中期报告 | | 经营情况 | 第三节 管理层讨论与分析
三、主营业务分析
概述
参见“一、报告期内公司从事的主要业务”相关内容。
公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。
四、非主营业务分析
适用 □不适用
资产减值 1,815,054.90 8.99% 主要系会计政策变更后，公司加大回款催收力度所致 是营业外收入 3,934.65 0.02% 主要系收到的就业补助资金 否营业外支出 114,682.80 -0.57% 主要系项目履约罚款支出 否其他收益 1,204,622.16 5.97% 主要系递延收益结转、收到政府补助等所致 经常性研发补助、国家重点研发计划课题经费具有可持续性
五、资产及负债状况分析
1、资产构成重大变动情况
2、主要境外资产情况
□适用 不适用
3、以公允价值计量的资产和负债
适用 □不适用
1.其他债权投资为应收款项融资，公司根据近期公开信息披露的票据违约情况、《中国银保监会办公厅关于进一步加强企
业集团财务公司票据业务监管的通知》（银保监办发〔2019〕133号）并参考《上市公司执行企业会计准则案例解析（2019）》等，将信用等级较高、资金实力雄厚、经营情况良好、拥有国资背景或上市的6家大型商业银行和9家上市股份制商业银行承兑的汇票分类至应收款项融资科目；2.投资性房地产其他变动金额为工程结算调整及后续投入金额。报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化□是 否
4、截至报告期末的资产权利受限情况
六、投资状况分析
1、总体情况
适用 □不适用
2、报告期内获取的重大的股权投资情况
□适用 不适用
3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况
□适用 不适用
4、以公允价值计量的金融资产
□适用 不适用
5、募集资金使用情况
□适用 不适用
公司报告期无募集资金使用情况。
6、委托理财、衍生品投资情况
（1） 委托理财情况
□适用 不适用
公司报告期不存在委托理财。
（2） 衍生品投资情况
□适用 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
七、重大资产和股权出售
1、出售重大资产情况
□适用 不适用
公司报告期未出售重大资产。
2、出售重大股权情况
□适用 不适用
八、主要控股参股公司分析
适用 □不适用
不适用。
九、公司控制的结构化主体情况
□适用 不适用
十一、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表
适用 □不适用
接待时间 接待地点 接待方式 接待对象类型 接待对象 谈论的主要内容
十二、市值管理制度和估值提升计划的制定落实情况
公司是否制定了市值管理制度。
□是 否
公司是否披露了估值提升计划。
□是 否
十三、“质量回报双提升”行动方案贯彻落实情况
公司是否披露了“质量回报双提升”行动方案公告。是 □否
（一）行动方案主要内容
为响应深圳证券交易所“质量回报双提升”专项行动倡议，公司结合发展战略和经营实际制定《公司“质量回报双提升”
行动方案》（以下简称《行动方案》），经公司第四届董事会第十七次临时会议于2026年6月30日审议通过后对外披露。《行动方案》主要包括五个方面：一是持续聚焦主业、提升经营质量，深化业务模式调整、压实应收款清理、优化成本费用并盘活闲置资产，加快推进科技创新公司债券发行；二是强化科技创新、转换商业模式，以建科大楼、未来大厦为首期场景载体，围绕绿建鸿蒙、能碳管理、健康人居、人工智能及数字化垂直应用等方向孵化创新业务，力争加快形成第二增长曲线；三是完善公司治理体系，深化生态型组织建设，健全激励约束机制；四是重视股东回报，在条件具备时提高分红率与股息率；五是加强投资者沟通，提升信息披露质量与互动实效。
（二）贯彻落实情况
报告期内，公司围绕《行动方案》聚焦的方向持续推进，具体举措、工作进展及成效如下： 1. 聚焦主业，提升经营质量。公司深化业务结构转型，聚焦场景创新服务、巩固深圳和雄安核心区域，中标深圳长岭陂
生态示范库全过程工程咨询服务等项目；持续推进应收款清理，报告期内销售回款同比增长4.57%、回款增速跑赢营业收入，压降存量应收款、改善经营性现金流；2026年6月取得深圳证券交易所科技创新公司债券无异议函，募集资金主要用于偿还有息债务、增资创新型子公司及补充流动资金；同时优化建科大楼办公布局、统筹推进未来大厦创新型主体入驻与运营安排。同时，公司清醒认识到，传统规划设计、工程检测等业务持续收缩，创新业务尚处市场培育期、新旧动能转换衔接存在不足，应收账款回款改善力度未达预期，主营业务盈利能力回升仍面临压力。下一步，公司将聚焦场景创新服务主业，加快创新业务市场化验证，持续攻坚应收账款清收与降本增效，推动经营质量逐步回升。2. 强化科技创新，培育第二增长曲线。截至报告期末，公司拥有国家级、省市级科研平台，累计承担各级科研课题超过200项（含多项国家级重点课题）、主参编标准规范及技术规范性文件合计超过300项次；“光储直柔”技术路线被纳入国务院《2030年前碳达峰行动方案》，公司连续入选国务院国资委“科改示范企业”并获评“优秀”。报告期内，公司以建科大楼、未来大厦为载体加快鸿蒙生态社区试点，建科大楼鸿蒙化绿色智能建筑入选深圳市首批OR（开源鸿蒙）示范应用项目，并签署梅林街道、龙岗区建设大厦等鸿蒙相关项目合同，绿建鸿蒙应用场景逐步落地；协助完成多家近零碳排放区试点项目验收评价。但相关创新业务整体尚处培育期、规模仍小，尚未形成业绩支撑。下一步，公司将围绕绿建鸿蒙、能碳管理、人工智能等方向推进技术攻关，加快成果转化与价值变现。3. 完善公司治理，提升规范运作水平。公司已建立股东会、董事会及其专门委员会、经营管理层构成的治理架构，各治理主体依法依规履职。报告期内，董事会及专门委员会、独立董事规范履职，科学决策重大事项，切实维护股东特别是中小股东合法权益。下一步，公司将深化生态型组织建设与子公司分级授权管理，健全激励约束机制，提升组织运行活力。4. 重视股东回报，增强投资者获得感。鉴于公司处于战略转型关键节点且2025年度出现上市以来首次亏损，经董事会及
2025年度股东会审议，2025年度不实施现金分红、不送红股、不以公积金转增股本，以保障公司发展所需资金；该事项不触及《深圳证券交易所创业板股票上市规则》规定的其他风险警示情形（最近三个会计年度累计现金分红金额超过年均净利润的30%）。公司自2017年首次公开发行上市以来累计现金分红9,166.67万元（含税）。下一步，公司将在推动盈利能力回升的同时，统筹兼顾发展需求与股东回报，在条件具备时实施利润分配、提高分红水平，切实与股东共享发展成果。5. 加强投资者沟通，提升信息披露质量。公司坚持“真实、准确、完整、公平、及时”开展信息披露，2022—2025年度连续获得深圳证券交易所信息披露考核A级。报告期内，公司于2026年4月10日举办2025年度业绩说明会，就公司战略转型、科技创新公司债券发行及创新业务进展等与投资者交流，通过深圳证券交易所互动易平台回复投资者提问回复率100%，并完成2025年度可持续发展报告披露，新增绿色服务规模等多项量化数据，实现温室气体排放范围的全口径量化披露。下一步，公司将结合投资者关切，加快科技创新公司债券募集资金落地实施，并探索拓宽投资者交流渠道，运用可视化方式提升定期报告与重要公告可读性，主动、及时回应投资者诉求。
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