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| 蕾奥规划(300989)经营总结 | | 截止日期 | 2024-12-31 | | 信息来源 | 2024年年度报告 | | 经营情况 | 第三节管理层讨论与分析
一、报告期内公司所处行业情况
（一）公司所处行业发展情况
公司所从事的主营业务包括规划设计和工程设计两大领域，根据中国证监会《上市公司行业分类指引》，公司所处
行业属于“M74专业技术服务业”，行业发展与宏观经济的运行发展密切相关，受社会固定资产投资规模、基础设施建设、城镇化进程等因素的影响。
2024年，国家稳增长政策持续发力，我国经济在复杂多变的国内外形势下，依然保持了较为稳定的增长态势。根据国家统计局初步核算，全年国内生产总值达到1,372,908亿元，按不变价格计算，同比增长5.00%。其中，全国固定资产投资（不含农户）同比增长3.50%，基础设施投资同比增长6.50%，增速比全国固定资产投资增速高3个百分点。随着国家经济的稳步增长和政策的持续支持，规划设计行业迎来了新的发展机遇。AI与数字化转型成为行业发展的核心科技驱动力，人工智能、云计算、大数据、区块链、可视化等新一代信息技术在规划设计中的应用日益广泛，推动了行业的技术升级和服务创新。
（二）行业政策对所属行业的影响
1、国土空间规划体系全面落实，规范行业发展
自然资源部、国家标准化管理委员会于2024年10月14日印发《国土空间规划标准体系建设三年行动计划（2025—2027年）》的通知，全面落实“强化国土空间规划基础作用”“健全主体功能区制度体系”“健全城市规划
体系，引导大中小城市和小城镇协调发展、集约紧凑布局”“建立健全覆盖全域全类型、统一衔接的国土空间用途管制和规划许可制度”等要求，完善构建全国统一的国土空间规划标准体系，充分发挥标准化在国土空间规划编制、审批、实施、监督全生命周期管理中的引领和支撑作用，推动“多规合一”改革不断深化。国土空间规划体系的全面落实实施，对规划设计企业的资质和能力提出了更高要求，推动行业规范化、标准化发展。同时，也为规划设计企业提供了新的业务增长点，有助于企业拓展业务范围，提升市场竞争力。
2、人工智能--规划设计行业的变革力量
近年来，人工智能技术的突破性进展正在重塑规划设计行业的底层逻辑，生成式人工智能、深度合成等新技术为生成合成文本、图片、音频、视频等信息提供了便利工具。2024年政府工作报告首次提出“人工智能+”行动，明确
将AI列为新质生产力核心领域。2024年6月5日，工业和信息化部等四部门印发《国家人工智能产业综合标准化体系建设指南（2024版）》，提出到2026年制定50项以上国家标准和行业标准，推动AI产业高质量发展，进一步强化数据治理与安全框架，为行业规范发展提供制度保障。与此同时，《人工智能生成合成内容标识办法》将于2025年9月1日起施行，标志着我国在生成式人工智能领域迈出了构建安全可信生态的关键一步。人工智能正在深刻地改变着规划设计行业，为行业带来了新的机遇与挑战。规划设计从业者需要积极拥抱变革，不断学习和掌握AI技术，将其与传统的规划设计知识和经验相结合，以更好地应对未来城市发展的复杂需求，创造出更加科学、合理、人性化且可持续发展的城市空间。
3、数字经济规模持续扩大，智慧城市前景广阔
合，加速我国数字社会的建设步伐。中国信息通信研究院发布的《中国数字经济发展研究报告（2024年）》显示，
2023年我国数字经济规模已达到53.9万亿元，较上年增长3.7万亿元。同时中国信息通信研究院预测，2025年我国60
数字经济规模将突破 万亿元。“十四五”期间与数字经济相关的规划为数字化转型提供了良好的政策和资金保障，我国数字经济规模持续扩大。
2024年5月14日，国家发展改革委、国家数据局、财政部和自然资源部联合发布的《关于深化智慧城市发展推2027进城市全域数字化转型的指导意见》明确了智慧城市全域数字化转型的总体目标：到 年，全国城市全域数字化转型取得明显成效，形成一批横向打通、纵向贯通、各具特色的宜居、韧性、智慧城市；到2030年，全国城市全域数字化转型全面突破，涌现一批数字文明时代具有全球竞争力的中国式现代化城市。智慧城市建设对产业创新有着很大的推动作用，为数字经济提供了广阔的应用场景和创新空间，促进经济结构优化和转型升级，我国智慧城市建设已成为数字经济发展的新引擎。各地政府结合本地实际，积极探索智慧城市和产业融合的道路，推进数字经济发展。目前，智慧城市发展正处于快速发展的黄金时期，未来，随着技术的不断创新和市场的逐步成熟，智慧城市相关行业将迎来更广阔的发展空间和更为广泛的应用场景。
4、低空经济产业快速发展和壮大，带来新的机遇和挑战
2024年，国家将“低空经济”列为战略性新兴产业，并出台多项政策支持其发展，为低空经济及相关企业的发展提供了有力的政策支持和广阔的市场空间。其中，中共中央办公厅、国务院办公厅出台《关于加快建设统一开放的交
通运输市场的意见》，明确持续推进空管体制改革，深化低空空域管理改革，扩大空域资源供给，实施空域资源分类精细化管理；工信部、科技部、财政部及民航局联合发布《通用航空装备创新应用实施方案（2024-2030年）》，鼓励地方政府将低空基础设施纳入城市规划；国家发展改革委于 年 月 日正式设立低空经济发展司，负责拟订并组织实施低空经济发展战略、中长期发展规划，提出有关政策建议，协调有关重大问题。截至2024年底，我国已有超20个省（市）发布低空经济相关规划文件，将低空经济定位为新增长极或重要增长极，并明确了产业规模增长目标。一系列政策的出台激发了市场活力，推动了低空经济产业的快速发展和壮大，据中国民航局预测，到2025年，中国低空经济的市场规模预计达到1.5万亿元。低空经济的发展促使城市空间结构向垂直化和立体化转变，对城市空域管理提出了更高的要求，为城市规划行业带来了新的机遇和挑战。
5、“三大工程”建设持续推进，创造增量需求
2024年，国家继续加快推进保障性住房建设、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设等“三大工程”。住2024 1 24
房城乡建设部于 年 月 日印发《城市更新典型案例（第一批）的通知》，通过典型案例，推动城市更新行动的系统化、规范化发展，提升城市品质，改善人居环境，促进城市高质量发展；自然资源部于2024年6月13日印发《城中村改造国土空间规划政策指引》，充分发挥国土空间规划对城中村改造的引领作用；国务院于2024年7月312023日印发《深入实施以人为本的新型城镇化战略五年行动计划》，提出要加大保障性住房建设和供给；国务院于年印发《关于积极稳步推进超大特大城市“平急两用”公共基础设施建设的指导意见》，明确了超大特大城市“平急两用”公共基础设施建设的总体要求、建设任务和建设规范、组织实施保障等方面内容。未来，随着政策的持续推动，与“三大工程”建设高度相关的城市更新业务需求将会持续爆发，为规划设计行业提供稳定充足的市场空间，推动行业在城市更新领域的业务拓展和技术服务创新。
6、城市运营是实现城市高质量的重要路径
经过四十多年的快速发展，中国城市已由原来的增量扩张转向内涵提升，城市发展正处于从“建设”向“运营”2024 7 18
的转型重要关口。 年 月 日，中国共产党第二十届中央委员会第三次全体会议通过《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》，提出深化城市建设、运营、治理体制改革，加快转变城市发展方式；2024年7月31日，国务院印发《深入实施以人为本的新型城镇化战略五年行动计划》，提出要深化城市建设、运营、治理体制改革，加快转变城市发展方式，推动形成超大特大城市智慧高效治理新体系。该文件为城市运营提供了政策指导，强调了城市运营在提升城市治理水平和推动城市高质量发展方面的重要性；2024年11月26日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于推进新型城市基础设施建设打造韧性城市的意见》，提出要推进数字化、网络化、智能化新型城市基础设施建设，打造承受适应能力强、恢复速度快的韧性城市，增强城市风险防控和治理能力。新质生产力是城市高质量发展的核心动力，城市运营是实现城市高质量发展的重要路径，城市发展的核心动能要从过去建设主导的传统生产力转向智慧主导的新质生产力。进入新型城镇化阶段，必须培育新的经济增长点，城市运营不仅能转变城市发展方式，也能实现城市的功能升级，还可以提升城市全要素生产率，从中探索出城市发展新质生产力的路径。随着新质生产力日益成为经济增长新动能，我国新型城镇化和“人民城市”建设未来还有广阔的空间和潜力。
（三）公司行业地位
公司深耕规划设计业务领域多年，始终秉持“行动规划+运营咨询”的技术理念，是一家全国性的致力于提供精准有效并兼具操作性的建设+运营规划解决方案的规划设计咨询机构。公司近年来规划设计业务收入在主营业务收入
中占比均超过 ，在同行业可比公司中市场排名前列，具有较强的竞争优势。公司经过十余年的发展，凭借良好的品牌优势和市场口碑，业务已覆盖33个省（市、自治区、特别行政区），成为国内少数能够基本覆盖全国市场的上市民营规划设计企业。此外，公司拥有城乡规划甲级资质、风景园林工程设计专项甲级资质、建筑行业（建筑工程）甲级资质、市政工程（道路工程、桥梁工程）专业乙级资质，是中国城市规划协会常务理事单位、广东省国土空间规划协会副会长单位、广东省风景园林与生态景观协会副会长单位、广东省工程勘察设计行业协会理事单位、深圳市城市规划协会副会长单位、深圳风景园林协会理事单位、国际风景园林师联合IFLA-APR /会亚太区 会员单位等国家、省市级及国际行业学协会的成员单位，公司综合实力得到国家、省级及市级各类行业学会协会的高度认可。同时，公司作为国家高新技术企业，拥有广东省数字化TOD规划工程技术研究中心、广东省城市更新研究工作站，科研能力亦具备较强的竞争优势。
四、主营业务分析
1、概述
报告期内，行业内传统的规划设计市场竞争进一步加剧，公司业务拓展受到一定程度的挑战，经营发展承压。面对重重困难，公司继续围绕既定的发展战略，坚定不移地以打造“智慧城市规划运营专家”为目标，通过持续加强内
部管理，采取积极有效措施，扎实开展各项日常生产经营工作，保持公司业务健康、稳定、持续发展。
1.1经营业绩情况
2024 31,879.46 33.97% -
年度，公司实现营业收入 万元，较上年同期下降 ；实现归属于上市公司股东的净利润4,531.48万元，较上年同期下降202.85%。公司业绩下滑的主要原因：一方面受传统规划业务市场萎缩、客户支付能力下降、行业竞争进一步加剧等因素的影响，公司2024年度营业收入出现了较大幅度的下降；同时，公司近年来大力拓展城市运营业务与智慧城乡（数字经济）业务，虽然运营业务项目在逐步落地，但整体上新布局的业务还在投入营业收入的14.21%，持续增加研发投入亦对业绩造成一定影响。为应对市场下滑风险，公司将采取积极措施，提振未来业绩水平：一是针对新业务的布局和拓展，重点评估市场潜力和盈利能力，适时调整资源配置，聚焦于那些短期内能够带来收益的核心业务，同时有针对性地开拓市场，逐步缩减或停滞那些回报周期过长的项目；二是提高研发效率与成果转化，在保持研发投入的基础上，优化研发流程，聚焦于能够快速转化为市场产品或者提高工作效率的项目，提升研发的成果转化率，确保研发成果能够迅速响应市场需求；三是持续加强财务管理，合理控制成本，提高资金使用效率，建立健全风险管理机制，确保在市场波动和政策变化下，公司的财务状况依然稳健，为未来的发展提供充足的资金保障。
1.2坚持“智慧城市规划运营专家”战略，加快业务结构优化
报告期内，公司坚定不移地以打造“智慧城市规划运营专家”为战略目标，持续加强对城市运营与智慧城市（数字经济）相关业务的布局与拓展，加快业务结构优化。经过近几年的战略转型，公司智慧城市、智慧运营等业务布局
已初步形成，智慧赋能“P+F+EPC+O+S”全流程架构亦初步建立，多个领域都有了关键进展，公司有望开启第二增长曲线。报告期内，公司牵头设立国内首家专注于城市运营领域的创新载体“城市运营实验室”。实验室以“城市运营概念馆”为依托，以共建城市运营行业生态为抓手，以系统性解决城市发展痛点及需求为导向，以前瞻性的理念、创新性的打法与实践全面赋能城市高质量发展。报告期内，公司聚合城市运营领域相关的政府、企业、资本、高校、科研机构等多方创新资源，共同发起并搭建城市运营创新模式与业务孵化的共创平台“城市运营产业联盟”，联盟以探索新质生产力、助力城市高质量发展为宗旨，以全局性、战略性、方向性规划创新未来城市场景、创新产业生态、创新商业模式等，共同为中国城镇化下半场提供高质量解决方案，全力推动中国城市运营的跨越式发展。报告期内，公司参加广东省未来城市大会暨南沙新区综合实证试点工作年度大会，共同发布广东省未来城市发展2024报告以及《广东省 年度未来城市白皮书》，公司的数智赋能城市空间资产管理与运营的解决方案、城市体检与数字更新关键技术、新质产业集群计算关键技术入选《广东省2024年度未来城市白皮书》的前沿技术推介内容。此外，在大会上，公司展示了城市体检智能诊断、空间资产智慧管理、基层治理数字赋能、新质产业智慧服务、文旅公AI AI园智慧运营、规划建设智能进阶、 大模型创新应用等七大城市运营智慧产品体系，并重点展示了蕾 规划设计助手、绘AI小程序、城市更新专家、UrbanYX等智慧城市大模型领域的相关产品。报告期内，公司承办“经济前瞻论坛2024年会之‘中国式现代化中的城市发展和管理’暨首届城市运营产业生2024态论坛”，分享了与国研经济研究院共同编制的《中国城市运营指数报告（ ）》核心观点，指出新质生产力是城市高质量发展的核心动力，而城市运营是实现城市高质量发展的重要路径。此外，在论坛上，公司分别从“城市运营决策辅助、产业数字化治理、低效资产盘活、探索城市新消费、激发公园新价值”等角度，发布了“城市运营诊断及一体化解决方案”“产业蕾达”“资产管理与创效平台”“乐城计划”“公园宇宙” 大城市运营产品。报告期内，公司集合城市运营领域的头部探索实践者以及有意愿进入这一领域的生态伙伴，共同发起“城市运营生态伙伴计划”，聚集新技术应用、新场景创造、新商业模式探索三个方向，通过资源整合、技术创新和生态协同，构建一个以“智慧化、生态化、协同化”为核心特征的城市运营体系，并启动“百城千企万亿”计划，旨在面向中国100个城市打造城市运营示范样板。
（1）维持高研发投入，打造竞争优势
研发创新和技术创新是公司保持核心竞争力和可持续发展能力的重要保证，公司自成立以来始终高度重视技术创新和研发投入。通过跟踪科技发展，公司持续投入对新技术的研究和应用，不仅为传统业务发展提供了强有力的技术
支撑，而且在新产品新业务拓展方面取得了显著的进步，强化了公司科技属性，成为公司品牌影响力和核心竞争力的重要保障。报告期内，公司研发投入 万元，占营收比重 。截至 年 月 日，公司在研发方面取得了显著进展，已阶段性完成了多项研发成果的应用、推广和转化。①研发产品的应用CIM TOD“城市蕾达”大数据平台、 平台和在地化服务平台直接服务于公司规划设计类项目和城市更新、 规划设计、在地化服务等拳头产品；“产业大脑（产业蕾达）”平台服务于公司产业园区规划、产业咨询等项目，并直接为客户提供产业招商育商等服务；“公园宇宙”作为基于AIGC技术的公共服务应用平台已正式上线为广大市民提供AI服务；以根据城市知识图谱构建的面向城市规划和城市运营的垂类大模型为基础，开发的“蕾 ”规划设计辅助系统，包括城市更新政策专家、图件和文本成果生成助手等工具模块，以及“绘AI”等人工智能技术产品，已在公司日常实践中得到广泛应用。②对外推广和销售情况公司自主研发的AI产品——“蕾AI规划设计助手”已正式上线，将通过一体机、私有云、SaaS等多种方式对外销售。城市更新公众参与的AI工具——“绘AI”已在微信小程序部署，并在积极向市场推广。“控制性详细规划实时运行系统”响应国家“详细规划全周期数字化管理”的要求，已作为捆绑软件产品的综合解决方案向基层规划管理部门销售。城市体检与智能诊断综合解决方案正与相关企业合作推广中。以“产业蕾达”“公园宇宙”等平台为基础搭建的新型业务链，得到了众多客户的认可，促成了一系列决策咨询服务项目落地。与天津旅游集团合作的“i游天B C津”线上线下文旅资源一体化服务平台即将上线向 端、 端提供服务。数字孪生的智慧规建一体化平台和城市空间资产智慧运营管理平台正在深汕合作区、惠州、宁波等地与园区管理机构合作落地。服务于社区共建的公众参与小工具已在深圳福田区落地，助力广东省“百千万工程”。“低空经济”领域新研发的场景化业务，与无人机运营企业、粤港澳大湾区低空经济产业联盟相关企业和广东省安徽商会达成了合作，正利用公司广泛的在地服务业务触角进行合作延伸。除此之外，公司正结合相关通用大模型和行业知识库应用，为咨询设计机构提供软硬件结合的一体化解决方案。③知识产权情况公司2024年新增授权专利11项，分别为“应用于城市规划的企业集群确定方法、装置及电子设备”“TOD立体慢行空间的行人出行仿真模拟方法及装置”“一种城市公园绿地的数据管理和三维可视化系统”“建筑的分类方法、装置、终端设备及存储介质”“定位企业所属产业链环节的方法及装置”“景观廊架”“一种信息确定方法及设备”“智慧街道的生成方法、生成装置、电子设备及存储介质”“多功能景观观光塔”“多功能景观亭”“一种数据处理方法、装置、终端设备及介质”；另外新增专利申请8项。截至报告期末，公司累计已获得2项实用新型专利和1461 11项发明专利，拥有 项计算机软件著作权、 项作品著作权，公司通过内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例已达38.64%。近年来，在人工智能技术快速发展的大背景下，公司着眼人工智能技术在全社会各领域广泛应用的市场前景，迅速跟进，加大投入。2023年12月，公司变更部分首次公开发行股票募集资金的用途，将12,100.00万元募集资金投入到新项目“城市领域人工智能大模型及四大应用技术研发项目”，进行城市领域人工智能大模型及相关技术应用的开发，标志着公司正式进入AI应用研发领域及相关业务的探索。随着AI大模型的迅猛发展，市场对算力资源的需求呈现出快速增长态势。公司在AI研发及应用的探索过程中，AI AI随着 应用场景的逐步开拓，不仅深化了解了行业需求，积累了软件硬件结合的一体化 解决方案的能力，而且也接触和开拓了AI算力资源建设及运营服务等相关领域的市场机遇和合作伙伴，逐步涉足AI算力服务领域。基于以上考虑，报告期内，公司经营范围增加“许可项目：第二类电信增值业务”，并获得ICP增值电信业务经AI营许可证，公司将在互联网领域、数智经济软硬件业务方面开展更广泛的业务活动。公司布局切入 算力服务业务，对公司市场开拓和品牌效应建立都有着积极正面的影响，有助于加快公司业务从传统城市规划业务往数字化领域进行转型，进一步提升公司的持续盈利能力和整体竞争力，实现战略发展目标。把握出海机遇，积极进军海外市场近年来，强劲的海外基建需求促进了国内设计企业国际化的浪潮，以大型央企、国企为代表的设计企业积极扬帆出海，抢占海外市场高地。在国家提出“一带一路”倡议之后，公司亦积极与中国交建、中国铁建等国有大型建设类企业一起进军海外市场，在泰国、马来西亚、巴基斯坦、尼日利亚等地提供规划设计服务，输出国内的规划设计经验。报告期内，公司根据战略发展规划和海外业务拓展需要，在香港设立了控股子公司蕾奥国际发展有限公司，业务范围涵盖产业和城市、基础设施规划设计，投融资、人工智能、会展咨询等专业领域，为公司把握出海机遇、提升国际化市场布局能力、助力海外高质量发展战略奠定了基础。随着海外市场对城市规划和基础设施建设的需求持续增长，公司将凭借在城市规划领域的专业知识和丰富经验，积极拓展海外客户网络，获取潜在项目资源，海外市场有望为公司带来显著的增量市场和业绩贡献潜力。此外，报告期内，公司与比什凯克昆仑国际贸易投资公司签署了战略合作协议，双方将共同合作推进吉尔吉斯斯坦、哈萨克斯坦等国家的城市和基础设施规划设计工作，为中亚国家提供高水平规划技术服务。通过上述举措，公司能够更好地接触到国际客户和项目，对外提升公司的品牌知名度和市场竞争力，从而带来更多的项目合作机会。
1.5积极参与标准规范编制，增强行业话语权和技术地位
作为少有的在规划设计领域具有技术专长的优势民营规划设计企业，公司积极参与行业相关领域标准和技术指引方面的编制工作，为行业发展作出贡献，同时增强公司在行业和市场中的话语权和技术地位。
2024年，公司承接的各类行业技术标准编制工作顺利推进，其中《智慧社区规划标准》《智慧城市建筑及居住区第2部分：智慧社区评价【国标】》《老旧小区改造项目全过程工程咨询管理标准》《铁路客站区域综合开发规划设
计指南》《全过程工程咨询服务导则》《深圳公园综合配套服务导则（试行）》《南平市海绵城市绿地建设指引》《低噪声透水沥青路面技术规程》等技术标准已正式获批准发布，另外《社区绿色化改造技术规范》《机械式公交立体停车库规划设计标准》《TOD一体化理念下的城市更新规划导则》《城市综合管廊工程总体设计标准》《园区低碳规划设计标准》《轨道交通枢纽地段立体化开发指南》等多项编制工作正有序实施推进。
2、收入与成本
（1）营业收入构成
（2）占公司营业收入或营业利润10%以上的行业、产品、地区、销售模式的情况适用□不适用
公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近1年按报告期末口径调整后的主营业务数据
□适用 不适用
（3）公司实物销售收入是否大于劳务收入
□是 否
（4）公司已签订的重大销售合同、重大采购合同截至本报告期的履行情况□适用 不适用
（5）营业成本构成
行业分类
说明：无。
（6）报告期内合并范围是否发生变动
是□否
本公司本期纳入合并范围的子公司共12户，相比上期新增5户，详见第十节财务报告中的附注九、合并范围的变更和附注十、在其他主体中的权益。
（7）公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况
□适用 不适用
（8）主要销售客户和主要供应商情况
3、费用
4、研发投入
序
号 主要研发
项目名称 项目目的 项目进展 拟达到的目标 预计对公司未来发展的影响1 产业集群智能图谱算法与决策支持系统研发项目 城市产业经济发展一直是政府部门重点关注的领域。项目围绕产业集群关键应用场景，聚焦智能图谱算法核心技术，着眼于产业链数据挖掘、更高的专家业务洞见以及更全的业务场景搭建，通过产业大数据、产业链图谱分析、企业产业集群测绘、产业集群健康诊断等方式，为总览经济运行、识别产业链薄弱环节、优化产业结构、明晰招引方向提供支撑，并为产业规划、产业分析、产业链招商、企业研判等工作提供更精准、更科学的决策支持。 本研究始于2022年7月，包括构建企业数据资源库及业务梳理、产业大脑产品内容策划及数据模型研发、产业大脑 V1.0产品开发、产业大脑V1.0产品开发优化四个阶段。已于2024年12月完成全部工作。 基于智能图谱算法核心技术，开发完成产业大脑（产业大数据）平台系统V1.0。
主要内容包括：
（1）根据“五链”融合系
统，完成新质生产力的战略性新兴产业大数据算法研究。
（2）建立基于新质生产力
的战略性新兴产业产业知识
图谱，包括企业基础信息数据库、产业链企业关系数据库。
（3）构建产业地图1.0，建
立展示融合企业地理空间位
置、产业图图谱、经济运行指标等的一张图应用。
（4）开发形成产业大脑
（产业大数据）运行系统平
台v1.0。 基于平台能力，拓展公司业务领域，提供面向B端/G端的专业化产业链分析及精准招商服务，为城市、片区、园区提供全周期的产业服务，包括产业发展规划、产业链分析、产业精准招商、后台运营管理等服务，让数据资产产生经济价值。同时与公司现有智慧园区建设、智慧城市运营等业务相结合，塑造更广泛的运营场景，延伸产业链，提升市场粘性。所形成的能力和技术亦将融入公司“产业蕾达”平台对外推销。2 基 于AIGC 技术的公共服务应用平台开发（一期） 以ChatGPT为代表的AIGC领域技术突破，形成了新的市场机会和风口。基于公司在住房、公园、社区等居民公共服务场景中的深厚市场经验及相关产品，结合AIGC领域技术，以公园宇宙产品为重点，孵化形成具备市场优势的ToC端的公共服务产品，促进公司业务和产品智慧化转型。 本研究始于2022年8月，包括社区级管理和服务应用平台的产品设计方案、城市级AIGC公共服务应用平台设计方案、城市级AIGC公共服务应用平台1.0、2.0版本开发三个阶段。已于2024年12月完成全部工作。 （1）形成社区级服务应用平台的产品设计方案和demo设计，满足社区级管理和服务需求。
（2）形成以公园宇宙产品
为重点的城市级AIGC公共
服务应用平台的产品设计方
案，包含技术架构、功能清单、应用场景等。
（3）开发城市公共服务应
用场景，构建AIGC公共服务应用平台原型1.0、2.0版本。 通过开发基于AIGC技术的公共服务应用平台，打开C端的市场入口，拓宽公司的业务市场。同时与公司其他业务如社区智慧化空间建设、智慧社区运营、运营服务等相结合，以公园宇宙产品为重点，塑造更广泛的运营场景，提升各类数字化产品的AI功能，扩大公司在人工智能领域的竞争力。3 控制性详细规划实时运行系统开发 控制性详细规划即城镇开发边界内的详细规划，是国土空间规划衔接实施的核心载体。但控规调整频繁、调整周期长，带来了行政风险高、行政效率低的显著痛点。“控制性详细规划实时运行系统”响应国家“详细规划全周期数字化管理”的要求，以提效、降险为核心目标，配合控规制度的创新，通过信息系统的设计与开发，提供面向地方政府的控规管理信息系统与前期数据建库服务。 本研究始于2023年1月，包括控规实时更新机制研究、系统设计、系统开发三个阶段。目前已进入第三阶段。 （1）通过控规实时更新机制研究，明确控规实时更新的必要性，以及机制搭建的要求。
（2）设计控规实时更新的
运行系统模块。集成实用功能，结合控规制度创新要求，制定系统模块与功能。
（3）控规实时运行系统打
样。根据模块与功能设计结果开发系统，以样例数据试错调校。
（4）确定针对不同城市的
定制套餐的系统开发技术路
线。 国土空间总体规划编制批复完成后，详细规划是各地政府未来的工作重点和市场热点。研究成果将通过标准、数据与信息等优势，为地方政府提供控规系统维护服务全套解决方案，拓展相关业务。此外，与系统搭建工作配套，同步产生定制化研究专题服务，实现成果转化，产生经济价值。4 AI辅助规划设计系统开发 围绕当前迅速发展的人工智能技术，以专业规划知识和多年积累的行业数据作为基石，基于大型预训练模型和人工反馈训练，自主研发专注于城市知识图谱的AI模型，构建智能城市规划系统，以赋能城市策划、规划、设计、建设和运营等关键环节。 本研究始于2023年1月，包括项目初始化、产品内容策划、知识问答模型训练、规划成果生成模块、分析方案生成方案模拟与方案评价模块、AI辅助规划设计平台产品研发六个阶段。已于2024年6月完成全部工作。 （1）专业知识领域模型。
基于最新自然语言生成技
术，构建集成城市领域专业知识问答模型，实现专业领域知识的查询和融合。
(2)现状分析、方案生成、
方案模拟与方案评价模块。
通过集成先进的人工智能、机器学习和大模型算法，实现自动数据计算分析，完成现状评估、方案模拟、可行性分析等工作，辅助规划决策和实施。
(3)规划成果生成。基于最
新的大模型技术，自动输出规划设计成果。 通过人工智能内容生成，大幅缩短设计周期，节约整体制作成本，显著提高设计人员的工作效率，降低设计生产的人力成本。
构建和开发通用的空间关
系计算模块和合规性检查
工具，实现智能化分析计算，确保设计质量。基于AI为公司各个生产环节和各类项目，提供数据、算法、工具的赋能，提升公司各类拳头产品的竞争力和公司的快速应变能力。
相关产品将陆续包装后对
外销售。
5 基于AI技
术的蕾奥
知识引擎
建设 通过知识引擎建设，实现知识资料的即时存储、动态更新、便捷分享以及交流互动，优化资源的管理和应用，为员工提供高效的知识共享和学习渠道，提高工作效率，为公司的持续创新和发展注入新动力。通过知识引擎的AI智能问答功能，为规划业务提供更精准、更高效的专业知识支撑。 本研究始于2023年5月，包括蕾奥知识引擎需求梳理、产品内容策划、知识数据梳理、蕾奥知识引擎建设(即蕾奥知识引擎平台v1.0)产品研发、智能问答模型训练、智能问答模型嵌入式开发六个阶段。目前已进入第六阶段。 (1)整合公司智库资源、项目管理档案、研究专题等资料，形成数据基础。
(2)研发知识搜索引擎平
台。研发文件预览控件，自研“知识共享”功能，自动识别上传文件的标题和内容，实现全文搜索。
(3)算法研发。研发自然语
言处理(NLP)技术和先进算
法的智能问答模型，为员工提供能够即刻回应并精确解答业务相关咨询的服务平台。 通过AI知识引擎进行人机智能交互，建设优化知识管理流程，将公司的项目知识资产进行数字化整合，强化数据安全和隐私保护，实现快速的资源检索。优化知识共享流程，提升员工学习质量，促进个性化学习和自主学习。
加快公司智能化经营的转
型。
6 蕾奥规划
设计咨询
重点产品
研究（第
二批） 根据公司重点产品研发和生产实践需要，通过产品策划和总结提炼，形成一系列规划设计咨询重点领域的产品说明书。其目的主要有两方面：一方面支持现有业务在传统市场的扩张，进一步巩固市场优势，提高生产效率；一方面服务公司新业务板块开辟新市场、新产品，促进研发成果转化。 本研究始于2023年1月，包括开题、认知综述和初步成果探讨、优化并完成最终成果三个阶段。
已于2024年10
月完成全部工
作。 根据公司规划设计咨询专业化领域，在城市运营导向下的“新型城市更新”服务、城市更新顶层设计、城市微更新EPC综合服务、老旧小区智慧化改造、区级政府城市更新服务、全域国土空间综合整治规划、城市公共服务智慧产品、平行城市策划、滨水地区文化复兴与城市更新行动、农业园区类项目技术体系等领域形成十个产品说明书与具体的操作指南。 在规划设计咨询领域形成一系列规划设计咨询重点产品的方法论和工具书，作为生产实践项目的规范化技术参照，为具体的规划设计和建设实践项目提供技术支撑，拓展新业务、巩固传统优势业务，从而提升公司的核心竞争力。成果通过沙龙或专业学术会议等形式进行宣传交流，提升公司在专业技术领域的学术影响力。结合蕾奥新业务开展，作为重要的支撑材料。7 城市运营理论与方法与模型研究 城市发展从建设时代进入运营时代，传统规划也需要升级为服务于城市运营治理需求的运营规划。公司积极探索发展“第二曲线”，围绕如何提升城市运营质量建立认识观和方法论。由于城市运营相关领域研究尚处于起步阶段，有必要通过构建多维综合模型对纷杂的城市运营予以概括提炼，填补相关理论和方法探索的空白。 本研究始于2023年1月，包括城市运营概念内涵及方法案例综述、城市运营指数蓝皮书、城市运营理论模型研究三个阶段。已于2024年10月完成全部工作。 (1)针对当代城市运营开展定义和内涵综述，判断城市运营涵盖的对象特征和趋势。
(2)构建城市运营的金字塔
理论模型，结合国内外案例归纳运营的方法和关注点。
(3)构建城市运营评价指标
体系，并以全国地级市及百强县为对象，进行城市运营指数综合评价。 通过打造公司城市运营概念，提出具有鲜明蕾奥特色的城市规划运营理论方法体系，并基于城市运营评价模型定期发布城市运营指数，形成具有较高可识别性和推广价值的特色品牌，拓展城市运营相关业务。8 空间资产智慧运营与全息图谱系统研发项目 在存量时代背景下，如何有效盘活并运营好城市存量空间资产，已成为推动城市高质量发展的关键议题。项目旨在通过深度运用人工智能、大数据、云计算等前沿技术，构建城市空间资产运营领域的高质量数据集和全息图谱，为土地管理、开发建设、经济分析、产业监测、招商引资等各类型的空间资产运营服务提供数智化能力，同时对通用大模型以及城市领域的跨行业应用提供服务支持。 本研究始于2024年1月，包括整体策划、系统设计、数据整理准备、空间资产智慧运营平台V1.0开发、关键技术研发五个阶段。
目前已进入第四
阶段。 (1)以CIM基础数据为空间底板，基于时空关联技术形成全空间要素、全时序跟踪、全业务关联的空间资产运营“地-楼-产”空间全息图谱体系。
(2)基于“地-楼-产”空间图谱
和业务的高频需求，开展空间资产地图、智能监测评估、资产运营等空间资产管理的核心应用场景设计。
(3)构建全链路的智能分析
计算模块，开展业务算法模型研究，实现业务模型算法的适配与应用。
(4)研发服务智慧资产管理
运营的核心应用功能，包括空间资产管理、空间监测评估、项目统筹管理等核心模块，形成空间资产智慧运营与全息图谱系统V1.0版本。 有效响应公司发布的“百城千企万亿”城市运营计划，通过标准化、场景化的数据供给，加速AI大模型、数字孪生等技术与城市运营场景的深度耦合，为全国范围内开展更广泛的城市运营业务提供数智化解决方案及产品，为片区管理部门、园区管委会、产投公司等G/B端客户提供全周期、多维度的空间科技服务，有助于与各级政府、国企平台在资产运营领域等达成更多业务合作。在让空间数据产生经济价值的同时，强化公司城市运营业务的科技底色，提升公司城市运营领域的行业影响力。9 智慧城市更新一体化大模型与智检决策系统工程研发 紧密对接国家大力推进城市更新与数字化转型的政策要求，通过部署智能感知终端构建动态监测网络，结合大模型技术深度挖掘城市体征数据，融合城市更新领域涉及的具体环节，构建统一数据中台与智能诊断系统，提供一体化解决方案。项目能有效解决传统城市更新模式中问题发现滞后、实施反馈缺失等痛点，为城市更新项目提供精准量化评估工具，推动政策要求向可操作技术方案的实质性转化，助力智慧城市战略的专业化实施。 本研究始于2024年1月，包括城市体检更新内涵与趋势研究、城市更新指标体系构建、城市更新体征移动感知终端与公众参与工具研发、城市更新知识模型平台与城市智检决策一体化系统研发、成果固化与推广五个阶段。
目前已进入第四
阶段。 (1)研发集成多项建成环境监测功能的移动感知终端。
(2)研发市民一键反馈城市
问题、自动生成结构化提案及可视化意向图的城市更新公众参与应用工具。
(3)基于Transformer架构训
练领域专用模型，研发城市更新知识模型，为城市更新提供AI决策支持。
(4)深度融合领域大模型、
动态知识图谱与图神经网络
推理引擎，以及多模态合规审查和案例智能匹配，形成城市智检决策一体化系统，实现方案可行性预判与优先级动态评估。 通过提供城市更新一体化解决方案，使传统城市更新项目的响应效率和质量大大提升，有助于公司从传统的业务领域向综合性的智慧城市服务供应商转型。拓展新的业务领域，涉足智慧城市更新的更多环节，包括应急管理、环境保护、社区治理及文旅开发等，实现多元化发展。通过自主研发的智慧城市更新一体化大模型与智检决策系统，形成创新品牌，使公司在智慧城市更新领域形成行业领先的竞争优势。10 超大城市TOD多尺度智能评估与AI模型应用研发项目 TOD智能评估作为“AI+城市科学”的天然试验场，是实现城市空间资产全链路数字化的战略高地。本项目通过构建“TOD智能评估AI大模型”，为破解超大城市治理提供了关键技术支持。本项目的核心输出——TOD多尺度AI评估中台，将填补当前TOD实践中数据断层、尺度断层、工具断层等缺陷。通过多模态大模型实现城市系统模拟与政策推演，对国家提出的“人工智能+”行动纲领进行积极响应，更是对超大城市TOD发展核心矛盾的精准破解，为我国城市高质量发展提供全新的技术范式和 本研究始于2024年2月，包括整体工作架构设计、多技术融合赋能的TOD理论研究、城市运营的理论重构与多模型融合研究、城市运营背景下TOD发展的多尺度协同原则研究、TOD效能评价知识网络构建及指标体系构建、基于指标体系的TOD效益评价实证研究、基于AI的超大城市 (1)构建基于多模态数据融合的TOD知识图谱，提供复杂的图关系查询和智能推荐服务。
(2)利用多模态大模型、知
识图谱等技术，开展多技术融合的TOD理论与实践研究。
(3)利用机器学习、数据挖
掘等技术形成多尺度TOD
项目效益评估指标体系，应用于各类城市TOD项目的问题识别与对策研究。
(4)开展基于多模态数据的
深圳TOD效益评估实证研
究，校验指标体系的科学性与实用性。
(5)开发基于AI的超大城市 在城市轨道交通领域，提
出基于“TOD智能评估AI
大模型”的创新性解决方
案，以及具有特色的TOD智能评估技术体系，形成具有较高可识别性和推广价值的技术创新品牌。通过构建多尺度AI评估中台，将填补国内TOD领域标准体系、工具生态和商业模式空白，提升公司在城市运营与轨道交通融合领域的品牌影响力。有助于公司业务拓展至涵盖智能评估、AI模型应用、数据分析等多个领域，为客户提供更全面、多元化的解决方案，满足超大城产业生态。 TOD多尺度智能评估模型算法研究、基于AI的超大城市TOD多尺度智能评估模型应用系统开发八个阶段。目前已进入第六阶段。 TOD多尺度智能评估软件平台。 市TOD发展中不同层面的需求。在研发过程中，促进不同学科背景的人才相互交流与合作，实现跨学科技术的融合创新，为公司开拓新的技术方向和应用场景奠定基础。11 蕾AI规划设计效果图生产工具平台研发 随着规划、建筑、景观等行业的快速发展，对高质量、快速生成的规划设计效果图的需求日益增加。开发一款基于AI的规划设计效果图生产工具平台，可显著缩短设计周期，降低人工成本，提升设计效率。同时利用AI提供新的设计思路和创意，帮助设计师突破传统思维的限制，探索更多元化的设计方案。满足市场对高效、专业、智能化的设计工具需求，推动行业工作流程优化。 本研究始于2024年2月，包括项目初始化、产品内容策划、数据准备与模型训练、产品研发与发布四个阶段。
已于2024年12
月完成全部工
作。 基于AI图像生成技术，研发“蕾AI规划设计效果图生产工具平台”，主要内容包括：
(1)基于最新的文生图和图
生图技术，构建适用于规划设计的专用图像生成模型。
(2)针对实际业务应用场
景，优化输出界面，提供灵活的设计选择。
(3)搭建用户友好的交互平
台，支持效果图的生成、编辑和导出，降低使用门槛，适应设计师和非技术用户的操作习惯。 通过AI技术实现效果图的快速生成，为规划设计提供创新工具，增强公司在规划设计智能化领域的核心竞争力，成为支撑公司“智慧城市规划运营专家”战略转型的数字化抓手。同时平台以其高效的图像生成和优化能力，将大幅提升设计效率，优化涉及资源配置，同时减少外包依赖，为公司节约大量外部支出。产品本身通过提供Saas平台服务、API接口或SDK工具包、私有化部署、会员订阅等模式，将带来持续收益。12 服务城市规划建设运营的多元异构时空高质量数据集建设（第一期） 当前，国家正全面推进数字中国建设，将数据定位为关键生产要素，强调通过数据资源整合与价值释放推动经济社会高质量发展。然而，当前行业普遍面临数据标准混乱、资产化路径模糊、跨域协同低效等瓶颈，制约了数据要素对城市转型升级的战略支撑作用。服务城市规划建设运营的多元异构时空高质量数据集建设（第一期）项目通过构建“物理空间+数据要素”深度融合的数据资源体系，不仅为破解上述难题提供基础性解决方案，更能持续推动城市运营从“被动响应”转向“主动治理”，为城市高质量发展注入新动能。 本研究始于2024年1月，包括项目预研、项目开发、最终成果三个阶段。已于2024年11月完成全部工作。 (1)搭建数据采集接入平台、基础数据管理平台及空间数据管理平台，对多源异构数据进行治理，形成涵盖数据采集、存储、清洗、标准化及标注的全流程能力。
(2)基于智能标注与模型训
练技术，对居住小区人口画像数据、基于地图数据道路交通态势数据、城中村人口画像数据、产业园区人口画像数据、园区-居住地通勤画像数据、基于地图数据人口画像数据、产业园区企业画像数据等7类典型空间场景的多模态数据进行治理，形成标准化、高价值的数据集。 通过构建高质量的数据集，推动实体空间的物理属性、运营状态和经济价值得以全维度数字化映射，形成虚实交互的城市运营管理的创新模式，奠定公司“智慧城市规划运营专家”的行业领先地位。在规划决策层面，多源数据的融合分析为城市更新、土地开发提供科学依据，推动空间利用从经验判断转向精准决策，提升核心业务能力。在价值实现层面，数据要素的深度挖掘将极大激活数据资产价值，培育面向行业应用的多个“数据+场景”，催生资产证券化、共享经济等新型商业模式，拓展城市空间资产的价值创造路径。
5、现金流
本期经营活动产生的现金流量净额低于同期净利润2,610.62万元，差异率55.30%，主要原因为：（1）固定资产、使用权资产、无形资产及长期待摊费用产生的折旧及摊销费3,090.28万元未形成经营性现金流出；
（2）因经济大环境的影响，导致客户支付能力下降，致使项目回款延缓，经营性应收项目增加1,670.80万元，未形成经营性现金流入；
3 4,066.48
（）经营性应付项目减少 万元，增加经营性现金流出。
五、非主营业务情况
适用□不适用
投资收益 9,070,263.15 -22.45% 主要系理财产品收益。 否
公允价值变动损益 4,190,512.30 -10.37% 主要系交易性金融资产持有期间的公允价值变动收益。 否资产减值 -2,185,884.66 5.41% 主要系计提固定资产、无形资产减值准备。 否营业外收入 9,513.45 -0.02% 主要系合同违约金收益。 否营业外支出 2,713,742.22 -6.72% 主要系税款滞纳金损失。 否其他收益 867,973.93 -2.15% 主要系各类政府补贴。 否信用减值损失 -20,345,167.56 50.36% 主要系计提应收账款、其他应收款信用减值准备。 是资产处置收益 6,954,559.82 -17.22% 主要系使用权资产处置收益。 否
六、资产及负债状况分析
1、资产构成重大变动情况
少所致。
托收所致。
一年内到期的非流动
赁业务所致。
购理财产品减少所致。
赁业务所致。
投资公允价值变动所致。
资产所致。
目验收，结转相关支出所致。的可抵扣暂时性差异增加所致。长期待摊费用所致。付款所致。致。度奖金所致。度个人所得税所致。致。所致。投资公允价值变动所致。公司权益减少所致。境外资产占比较高□适用 不适用
2、以公允价值计量的资产和负债
适用□不适用
其他变动的内容：理财产品到期赎回，转出对应的公允价值变动金额。
报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化
□是 否
3、截至报告期末的资产权利受限情况
固定资产 955,883.03 根据安居房的相关政策规定，公司目前只有使用权合计 40,237,998.03
七、投资状况分析
1、总体情况
适用□不适用
2、报告期内获取的重大的股权投资情况
适用 不适用
3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况
适用 不适用
4、金融资产投资
（1）证券投资情况
适用 不适用
公司报告期不存在证券投资。
（2）衍生品投资情况
适用 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
5、募集资金使用情况
适用□不适用
（1）募集资金总体使用情况
适用□不适用
(3)=(2)/(1) 报告期内
变更用途
的募集资
金总额 累计变更
用途的募
集资金总
额 累计变更
用途的募
集资金净
额比例 尚未使用
募集资金
总额 尚未使用募集资金用途
及去向 闲置两年
以上募集
资金金额
2021年 首次
公开
日，募集资金余额为人民币45,134.44万元，其中募集资金专户存款余额为人民币14,212.52万元，现金理财产品余额为人民币30,921.93万元。尚未使用的募集资金将继续存储于专户，并根据计划投资进度使用。募集资金总体使用情况说明经中国证券监督管理委员会《关于同意深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司首次公开发行股票注册的批复》（证监许可〔2021〕913号）同意注册，公司首次公开发行人民币普通股（A股）股票15,000,000股，每股面值1元，发行价格为51.62元/股，募集货币资金总额为人民币77,430.00万元，扣除保荐承销费、审计、验资费及评估费、律师费、信息披露费、发行手续费等发行费用合计人民币7,860.07万元（不含税）后，募集资金净额为人民币69,569.93万元。
截至2024年12月31日，公司募集资金投资项目累计投入使用29,124.24万元，其中置换预先投入募集资金445.33万元；募集资金余额为人民币45,134.44万元，其中募集资金专户存款余额为人民币14,212.52万元，现金理财产品余额为人民币30,921.93万元；尚未使用的募集资金当中包含累计利息收入及理财收益（扣除银行手续费支出）4,688.75万元。
（2）募集资金承诺项目情况
适用□不适用
四大应用技术
研发项目 2021/05/07 城市领域人工智能大模型及四大应用技术研发项目 研发公司募集资金投资项目皆为2020年3月完成立项，项目计划实施时间与公司上市及募集资金到账时间存在较大差异。上述项目于2020年3月立项规划建设周期，但公司首次公开发行股票募集资金到账时间为2021年4月28日。立项计划建设周期与实际募集资金到账的时间差异，使项目在资金投入上出现时间差，项目推进受到较大影响。
2、外部经济环境、项目建设方案优化等因素影响
（1）“规划设计服务网络建设项目”主要涉及办公场所购置、租赁、装修、增加人员配置、设备软件购置等建设内容。近年来由于规划设计行业受到宏观经济环境变化、房地产调控政策等因素的影响，国内市场增长不及预期，导致募投项目整体进度缓慢，无法在计划的时间内完成建设，导致项目实现的效益情况未及预期。公司于2023年4月25日召开第三届董事会第六次会议和第三届监事会第六次会议，审议通过了《关于部分募集资金投资项目延期的议案》，同意公司在募投项目实施主体、投资用途及规模均不发生变更的前提下，将“规划设计服务网络建设项目”的达到预定可使用状态日期延长至2025年3月。
（2）“规划设计智能化建设项目”建设内容主要包括前期调研、办公场所与机房改造及装修、软硬件购置安装、人员招聘及
培训、系统需求分析、功能实现、验收测试等，虽然公司在研究确定募投项目前已经做了充分的市场研究和可行性论证工作，但随着数字化、智能化技术的更新迭代及公司业务规模的不断扩大，公司对项目的升级改造建设提出更高目标和要求，部分项目的建设方案需要进一步优化，从而影响了募投项目的投资进度情况。公司于2024年4月23日召开第三届董事会第十四次会议和第三届监事会第十二次会议，审议通过了《关于部分募集资金投资项目延期的议案》，同意公司在募投项目实施主体、投资用途及规模均不发生变更的前提下，将“规划设计智能化建设项目”达到预定可使用状态的时间调整为2025年12月。
3、“城市领域人工智能大模型及四大应用技术研发项目”不直接产生经济效益，项目效益主要体现在大数据、人工智能大模
型等技术对公司业务发展的赋能：首先，本项目将提高公司运作效率，降低人力成本，同时基于城市大模型可为政府及国有企业类大客户提供各类增值服务，增强客户服务粘性，提升公司的综合竞争力；其次，通过本项目公司将不断探索新的数字经济业务模式，拓展多元化产业布局，从而提升公司可持续发展能力和盈利能力。项目可行性发生重大变化的情况说明 不适用超募资金的金额、用途及使用进展情况 适用公司首次公开发行股票取得的超募资金金额为20,529.61万元。
1、公司于2023年7月13日召开第三届董事会第八次会议、第三届监事会第七次会议和2023年8月2日召开2023年第二次临
时股东大会，审议通过了《关于使用部分超募资金永久补充流动资金的议案》，同意公司使用超募资金6,000.00万元永久补充流动资金。截至2024年12月31日，公司使用超募资金永久补充流动资金累计金额为6,000.00万元。
2、公司于2023年12月20日召开第三届董事会第十三次会议、第三届监事会第十一次会议，审议通过了《关于使用部分超募
资金回购公司股份方案的议案》，同意公司使用部分超募资金（不低于人民币1,500万元（含），且不超过人民币3,000万元（含））以集中竞价交易方式回购公司部分股份用于实施股权激励或员工持股计划。截至2024年12月31日，公司存入回购专用证券账户的超募资金为1,526.44万元。募集资金投资项目实施地点变更情况 适用以前年度发生公司于2021年6月29日召开第二届董事会第十二次会议，审议通过了《关于增加部分募投项目实施地点的议案》，同意公司根据战略布局及实际发展需要，增加募投项目“规划设计服务网络建设项目”的实施地点，具体地点由公司管理层根据业务发展需要统筹研究确定。募集资金投资项目实施方式调整情况 适用公司于2023年7月13日召开第三届董事会第八次会议和第三届监事会第七次会议，审议通过了《关于调整部分募集资金投资项目内部投资结构的议案》，同意公司在募投项目实施主体、募集资金投资用途及投资总额不变的情况下，调整募投项目“规划设计智能化建设项目”的内部投资结构。保荐机构国投证券股份有限公司对该事项无异议并出具了专项核查意见，公司独立董事发表了同意意见。
公司于2024年9月9日召开第三届董事会第十七次会议和第三届监事会第十五次会议，审议通过了《关于调整部分募集资金投资项目内部投资结构的议案》，同意公司在募集资金投资项目实施主体、募集资金投资用途及投资总额不变的情况下，调整募投项目“规划设计智能化建设项目”的内部投资结构。保荐机构国投证券股份有限公司对该事项无异议并出具了专项核查意见，公司独立董事发表了同意意见。募集资金投资项目先期投入及置换情况 适用公司于2021年6月29日召开第二届董事会第十二次会议和第二届监事会第十一次会议，审议通过了《关于使用募集资金置换预先投入募投项目自筹资金的议案》，同意公司使用募集资金人民币4,453,271.09元置换预先投入募投项目的自筹资金。亚太（集团）会计师事务所（特殊普通合伙）已对该事项出具了《关于深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司以自筹资金预先投入募投项目的鉴证报告》（亚会核字（2021）01610050号）。保荐机构国投证券股份有限公司同意该事项并出具了专项核查意见，公司独立董事发表了同意意见。公司已于2021年7月完成上述募集资金先期投入置换事宜。用闲置募集资金暂时补充流动资金情况 不适用项目实施出现募集资金结余的金额及原因 不适用尚未使用的募集资金用途及去向 1、公司于2024年4月23日召开第三届董事会第十四次会议、第三届监事会第十二次会议和2024年5月16日召开2023年年度股东大会，审议通过了《关于使用部分闲置募集资金及自有资金进行现金管理的议案》，同意公司在不影响募集资金投资项目建设需要及公司正常生产经营，且确保资金安全的情况下，使用不超过45,000.00万元的闲置募集资金（含超募资金）进行现金管理，使用期限自公司股东大会审议通过之日起12个月内有效，在上述额度和期限范围内，资金可以循环滚动使用。截至2024年12月31日，公司使用闲置募集资金进行现金管理的余额为30,921.93万元。
2、尚未使用的募集资金继续存储于专户，将用于募投项目后续资金支付。
募集资金使用及披露中存在的问题或其他情况 无
（3）募集资金变更项目情况
适用 不适用
公司报告期不存在募集资金变更项目情况。
八、重大资产和股权出售
1、出售重大资产情况
□适用 不适用
公司报告期未出售重大资产。
2、出售重大股权情况
□适用 不适用
九、主要控股参股公司分析
适用□不适用
主要控股参股公司情况说明：无。
十、公司控制的结构化主体情况
□适用 不适用
十二、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表
适用□不适用
接待时间 接待
地点 接待
方式 接待对
象类型 接待对象 谈论的主要内容及提供的资料 调研的基本情况索引2024/01/23 公司会议室 实地调研 机构 长江证券：龚子逸、张智杰；建信理财：徐鹏展 公司业务、日常生产经营情况、未来发展等事项。公司未提供书面资料。 详见深交所互动易平台(http://irm.cninfo.com.cn)披露的《蕾奥规划：2024年1月23日投资者关系活动记录表》(编号：2024-001)2024/03/08 公司会议室 实地调研 机构 平安资产：柳藤；国盛证券：廖文强 公司业务、日常生产经营情况、未来发展等事项。公司未提供书面资料。 详见深交所互动易平台(http://irm.cninfo.com.cn)披露的《蕾奥规划：2024年3月8日投资者关系活动记录表》(编号：2024-002)2024/03/15 公司会议室 实地调研 机构 华泰证券：方晏荷；招商基金：巫亚军 公司业务、日常生产经营情况、未来发展等事项。公司未提供书面资料。 详见深交所互动易平台(http://irm.cninfo.com.cn)披露的《蕾奥规划：2024年3月15日投资者关系活动记录表》(编号：2024-003)2024/03/19 公司会议室 实地调研 机构 华夏复利：唐邦栋；初华资本：李献红；创华启盛：李军辉 公司业务、日常生产经营情况、未来发展等事项。公司未提供书面资料。 详见深交所互动易平台(http://irm.cninfo.com.cn)披露的《蕾奥规划：2024年3月19日投资者关系活动记录表》(编号：2024-004)2024/03/22 公司会议室 实地调研 机构 广发证券：尉凯旋 公司业务、日常生产经营情况、未来发展等事项。公司未提供书面资料。 详见深交所互动易平台(http://irm.cninfo.com.cn)披露的《蕾奥规划：2024年3月22日投资者关系活动记录表》(编号：2024-005)2024/04/26 电话会议交流 电话沟通 机构 长江证券：龚子逸 公司业务、日常生产经营情况、未来发展等事项。公司未提供书面资料。 详见深交所互动易平台(http://irm.cninfo.com.cn)披露的《蕾奥规划：2024年4月26日投资者关系活动记录表》(编号：2024-006)2024/05/08 公司会议室 实地调研 机构 华泰证券：王玺杰；尚善资产：刘晓鹏；平安证券：杨祺 公司业务、日常生产经营情况、未来发展等事项。公司未提供书面资料。 详见深交所互动易平台(http://irm.cninfo.com.cn)披露的《蕾奥规划：2024年5月8日投资者关系活动记录表》(编号：2024-007)2024/05/09 “价值在线”网络平台 网络平台线上发展等事项。公司未提供书面资料。 详见深交所互动易平台(http://irm.cninfo.com.cn)披露的《蕾奥规划：2024年5月9日投资者关系活动记录表（2023年度业绩说明会）》(编号：2024-008)2024/07/10 公司会议室 实地调研 机构 长城证券：王龙；金元证券：黄秋香 公司业务、日常生产经营情况、未来发展等事项。公司未提供书面资料。 详见深交所互动易平台(http://irm.cninfo.com.cn)披露的《蕾奥规划：2024年7月10日投资者关系活动记录表》(编号：2024-009)2024/09/03 公司会议室 实地调研 机构 都宜投资：杜十方；和君投资：张正忠、杨帆；富瀚投资：陈文君；和善资产：罗丽；达润资产：伍繁；幸福阶乘基金：张东晓；健煜坤咨询：谭煜；
海通证券：于淼、吴慧芬；第一创业证券：谢廷兰；浙江招商：姚锦新；
宁波银行：熊明志；茂硕电源：宋成展；个人投资者：陈辉、金纪成、许诺 公司业务、日常生产经营情况、未来发展等事项。公司未提供书面资料。 详见深交所互动易平台(http://irm.cninfo.com.cn)披露的《蕾奥规划：2024年9月3日投资者关系活动记录表》(编号：2024-010)2024/12/12 “全景路演”网络平台 网络平台线上交流 其他 通过“全景路演”网站(https://rs.p5w.net)或“全景财经”微信公众号或全景路演APP参与2024年度深圳辖区上市公司集体接待日活动的投资者 公司业务、日常生产经营情况、未来发展等事项。公司未提供书面资料。 详见深交所互动易平台(http://irm.cninfo.com.cn)披露的《蕾奥规划：2024年12月12日投资者关系活动记录表》(编号：2024-011)
十三、市值管理制度和估值提升计划的制定落实情况
公司是否制定了市值管理制度。
□是 否
公司是否披露了估值提升计划。
□是 否
十四、“质量回报双提升”行动方案贯彻落实情况
公司是否披露了“质量回报双提升”行动方案公告。□是 否
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