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| 城建发展(600266)经营总结 | | 截止日期 | 2025-06-30 | | 信息来源 | 2025年中期报告 | | 经营情况 | 二、经营情况的讨论与分析
去库存行动成效显著。面对严峻形势，公司积极应对市场调整，紧盯政策利好，充分利用销售“四件套”、自销自渠、多盘联动、工抵房等措施促进项目去化，位列克而瑞1-6月北京房企销售排行榜前列，保持了行业地位。整体库存较年初实现较好去化和优化，多个项目引领市场节奏。
土地拓展科学严谨。精准提升市场判断能力，前置客户研究，在北京和上海等热点区域广泛调研市场，参与北京、上海多宗土地的竞买工作，以联合体形式底价竞得昌平北四村地块。坚持投前、投中、投后全方位管理，对近年获取的12个二级开发项目开展中期评估。
产品研究向新向实。以产品力提升为主线，持续推进四个研究体系建设，深化三会一复盘机制，强化产品管理，严控关键节点，跟班服务多个项目。编制精装、景观分级配置标准、结构设计限额标准，提升产品设计管控精细度。完成多个专题研究，成立工作专班，启动“好房子”重要课题研究。
保交付工作有质有量。强化闭环管理，聚焦一户一验和业主开放日活动，关注工程质量缺陷集中整改，提高交付标准，提前化解各类交付风险。上半年各项目均按期集中交付，赢得业主高度认可。
商业地产稳租保收。持续应对商业出租率下滑局面，千方百计保租、稳商。城悦荟、城奥大厦及成渝、青岛多个商业保持较高出租率。
股权投资回报稳定。加强日常投资管理工作，强化投后管理，防范投资风险。经多轮磋商，快速推进骏泰置业股权、债权转让；以公司利益最大化为目标，稳妥推进北科建股权转让工作。
报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项
公司于2019年1月1日开始执行新金融工具准则，公司对交易性金融资产采用公允价值计量且其变动计入当期损益，该事项将可能导致所持有的交易性金融资产的股价波动对公司利润产生重大影响，具体影响金额无法预计。。
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