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| 苏州高新(600736)经营总结 | | 截止日期 | 2026-06-30 | | 信息来源 | 2026年中期报告 | | 经营情况 | 二、经营情况的讨论与分析
2026年上半年，苏州高新区全力打造全市产业科创主阵地、新质生产力重要增长极，加快建设更具竞争力的一流高科技园区。在此背景下，公司立足区域发展与自身战略定位，以“园区运营+产业投资”实现新兴产业培优育强与精准赋能，被投企业上市带来的资本红利进一步释放，公司盈利能力和盈利结构持续提升与优化。
截至报告期末，公司总资产718.80亿元，归属于上市公司股东的净资产78.67亿元；上半年，实现营业收入22.54亿元，归属于上市公司股东的净利润6.10亿元，同比增长247.58%，主要得益于股权投资项目上市带来的公允价值变动及投资收益增加。
一、产业园区运营
（一）绿色低碳产业园（GLCPark）
作为苏州高新区发展绿色低碳产业的重要招商载体与示范窗口，绿色低碳产业园（GLCPark）新增屿晟科技、碳循智能科技、星火未来等入驻企业；总入驻企业达110家，合计注册资本46.5亿元。
（二）运河数据港ESG创新中心
运河数据港ESG创新中心是公司打造的“绿碳3.0”综合型TOD载体，是区域数字经济与绿色产业融合发展的重要载体，现已招引落地中软国际软件（苏州）有限公司，中检苏州高新检验有限公司、广西中检防雷检测服务有限公司江苏分公司两家中检系企业，以及库迪咖啡（苏州）有限公司总部。
二、新兴产业运营
（一）绿色低碳产业
上半年，绿色低碳公司实现营收9,492.56万元、净利润1,605.23万元。
配售电方面，签约及续约配售电18亿度，苏高新能源入选“江苏电力市场2026年保底售电公司名单”，电力服务可靠性与风险抵御能力得到主管部门认可；实现绿电成交5,100万度，绿证成交15,000万度，分别同比增长23.79%、172.73%。
光伏储能项目方面，新增签约光伏项目13.71兆瓦；新增并网光伏/储能电站2个，总装机容量2.27兆瓦/兆瓦时，累计并网光伏/储能电站65个，总装机容量81.96兆瓦/兆瓦时；上半年累计发电2,570.60万度，同比增长54.03%。
市场拓展方面，与固德威控股子公司合资设立新昱绿色能源，重点投资户用分布式光伏；与红杉埃顿能源全资子公司合资设立绿碳埃顿新能源，旨在收购分布式光伏电站；与中诚咨询合作打造综合服务平台，从事绿色低碳项目咨询与服务。
（二）高端装备制造
上半年，东菱振动聚焦技术研发迭代与试验服务升级，实现营业收入2.28亿元，新增授权专利7项（其中发明专利3项），累计授权专利565项（其中发明专利173项）。
产品与技术迭代方面，100吨电动振动试验系统完成多项对外测试服务；成功研制并交付球击（托底）试验系统等产品，其他自研项目均按计划稳步推进，部分既有产品实现优化升级。
产学研用融合方面，联合哈尔滨工程大学研发首套民用振动主动控制系统，顺利交付智慧水务通风井降噪项目。
测试与售后服务市场拓展方面，长菱测试顺利完成CNAS各项复评及评审，在深耕加速试验、抗震试验技术研究的基础上延伸模态抗震等多领域试验能力，全面增强综合试验能力。
三、产业投资板块
公司聚焦绿色低碳、高端制造两大转型主业，兼顾前沿科技领域，持续加大投资力度，存量投资规模合计64.49亿元。上半年取得投资收益13.15亿元，同比增长316.22%。截至报告期末，自营及直接参股基金共13只，已实缴出资10.81亿元，撬动基金总规模109.69亿元。
战略投资方面，出资3.52亿元通过大宗交易受让江苏国信4,700万股股份，持股比例增至8.77%。权益法核算单位杭州银行、江苏国信、东方创业、苏高新创投贡献投资收益4.96亿元。
取得被投企业分红款合计1.37亿元。
产业投资方面，以参股基金方式增加项目布局，分别认缴5,600万元、5,000万元取得融享芯光二期、联升承闵基金LP份额；聚焦航空航天、高端装备制造等行业，新增投资一级股权项目羿弓精密、吉天星舟等；存量投资项目中，得益于联讯仪器的成功上市及公允价值变动，确认投资收益5.96亿元，海光芯正于港交所上市，普旭科技、毫厘技术新三板挂牌中，艾棣维欣启动科创板上市辅导，思必驰科创板上市申请已获受理。
定增投资方面，出资1.55亿元参与晶丰明源、奥浦迈等7个项目；退出松发股份、瑞玛精密、中科飞测、沪硅股份，合计实现收益8,895.16万元，整体收益率118.60%。
融资租赁方面，高新福瑞聚焦现代农业、绿色能源等产业领域，新增投放8.20亿元，实现营业收入7,117.07万元、净利润3,096.38万元；持续完善风控管理体系，新增项目担保主体实现AA+及以上评级全覆盖，整体资产质量显著提升。
四、产城综合开发板块
（一）产业地产
上半年，地产板块围绕商品房存量去化、商业招商提质、闲置资产盘活三大重心，多措并举推进降本增效与多元营销，维持经营稳定。商品房销售方面，实现合同销售面积2.97万平方米，销售金额5.77亿元；在建项目包括狮山上璟府、上润璟庭、山岚璟庭等，均位于苏州市高新区。
房地产出租方面，取得租金收入2,484.13万元，期末出租面积14.99万平方米。
（二）文旅商贸
1、文旅业务
上半年，旅游集团实现营业收入5.55亿元，旅游板块合计接待游客206.89万人次。
营销活动方面，紧扣春节、春假、五一等关键节点，苏、徐两地乐园推出全球首个刘慈欣科幻漫画宇宙灯会、超级国漫玩乐季、入戏彭城等IP活动，联动配套餐饮、酒店，形成“游园—观秀—消费—住宿”全链条消费闭环，带动多业态协同增长。
园区焕新升级方面，苏州乐园以向“主题沉浸式游乐园”转型为目标，依据全新故事线与动线逻辑系统重构景区格局，全新打造森林小镇，营造更具沉浸感与辨识度的游玩体验。徐州乐园聚焦客群多元消费需求，推出亲子游乐及特色科创夜游项目，常态化运营潮樂音乐节、潮流社交空间满足年轻客群休闲需求。
2、商贸业务
依托“虹桥品汇苏州港”品牌，商贸公司坚持“进出口并重、双向发力”的策略，大额贸易进口端聚焦民生消费需求，依托“源头直采”模式，实现进口牛肉、特色海鲜等全球优质食材的链路压缩；出口端立足智能科技产业优势，重点拓展智能服务机器人、清洁机器人两大品类，现已形成辐射中北美洲、东南亚、欧洲的海外销售网络。
（三）水务环保
1、污水处理
净水公司承担苏州高新区城镇污水的收集、处理，目前下辖净水厂5座，污水日处理能力42万吨，上半年处理污水5,791万吨，同比增长4.64%。
治理机制改革方面，持续落实“厂—站—网”一体化治理机制，净水设施统一建设，完成枫桥净水厂生态缓冲区建设，设备效能提升工程稳步推进中；进水源头统一管理，对管网、泵站及重点企业开展循环式水质监管，通过建设重点排水户一企一档、日常走访监管及7×24小时监控，精准发现排污异常，确保生产水质指标稳定可控。
智慧水务建设方面，完成白荡、浒东净水厂数字中心集约化系统迁移及工控中心优化，落地自主工控云诊断运维模式、搭建生产核心指标字典，系统提升故障响应速度与运营管理效率。
2、管网运维
作为全区市政排水设施统一管护实施单位，上半年排水公司共计养护雨污水管网2,169.40公里，巡检雨污水泵站1,420座次，按计划完成全区管网、泵站设备仪表的养护及清淤工作；新增签约小区养护业务25个，累计养护小区增加至33个。
五、内部管控
财务管理方面，基于AAA主体信用评级优势，上半年发行直融产品7单，发行金额近31亿元。截至报告期末，公司融资成本2.65%，较期初下降8个BP。
运营管控方面，紧扣“十五五”战略蓝图与公司总体目标，细化各板块预算编制审核、跟踪监控与督促指导；推进绩效考核差异化设置，结合各板块发展方向与管理重点制定考核指标；常态化追踪各板块经营情况与重点事项进展，确保经营决策有效落地。
人才引育方面，完善人才库标签体系，系统优化分类维度，逐人逐项开展标签匹配、赋值和标注，夯实人才精准画像基础；优化人才培养体系，针对性开展青年英才轮岗交流、定期考核、项目现场调研，以及专业岗位人员商务英语、领导力提升等专项培训，提升人才队伍专业水平。
报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项
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