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| 建发合诚(603909)经营总结 | | 截止日期 | 2026-06-30 | | 信息来源 | 2026年中期报告 | | 经营情况 | 二、经营情况的讨论与分析
2026年上半年，公司发布了未来五年发展规划，规划以“成为国内标杆的工程全生命周期服务商”为一个愿景，锚定“工程全产业链服务能力”与“工程医院”两大业务方向，明确战略实施路径，为未来五年发展提供清晰指引。
作为本轮规划开局之年，面对复杂市场环境，公司紧扣“两个聚焦、三个重塑、五个提升”的工作主线——聚焦区域深耕与技术引领，推进价值、业务、组织三维重塑，全力实现规模盈利双提升、省外及工程医院业务占比提升、交付服务与数智化水平提升，加速向“效益技术提升”的高质量发展路径迈进。报告期内工作开展情况如下：
（一）半年度经营指标完成情况
2026年上半年，公司实现营业收入39.31亿元，同比增长15.83%；实现归属于母公司所有者的净利润0.52亿元，同比增长15.54%；经营活动产生的现金流量净额1.05亿元，同比增长103.16%。
（二）2026年上半年的工作亮点与突破
1.深挖政策赋能，重塑业务赛道
2026年上半年，公司以政策研究为前置抓手，组织国家“十五五”规划纲要、城市更新“十五五”规划等多场次政策研讨，深挖产业机遇，孵化布局全新业务增长点。
（1）城市更新：以“全过程咨询+一体化运维”探索片区更新
有别于城市更新单一改造项目，公司以“全过程咨询+一体化运维”模式拓展城市片区更新业务，上半年成功落地厦门市同文顶一体化项目（厦门市中心历史城区有机更新标杆试点，合同额1.94亿元）及四川内江城市更新全过程咨询项目（省级城市更新标杆工程，合同额2000万元）。
其中，公司在厦门市同文顶一体化项目的施工过程中，遵循“修旧如旧、以新补新”理念，通过建筑修缮、景观改造及智慧街区建设，实现历史街区保护活化；依托在项目咨询、市政配套、建筑设计、环境治理及园林景观等领域的技术优势，公司为四川内江城市更新项目提供全过程、高标准的工程咨询服务，以全产业链服务实力助推项目高质量落地。此次中标既是公司属地化深耕、推进“设计引领、全周期服务”理念的重要实践，也是全过程服务能力在全国范围内取得实质性突破的有力证明。图示：厦门市同文顶一体化项目 图示：四川内江城市更新全过程咨询项目
（2）绿色低碳：以“技术服务+资源整合”拓展能源托管与能源基建2026年上半年，公司持续推广“能源审计—改造设计—工程实施—运维托管”的一体化服务
模式。公司已承接的大连机关事务管理局能源托管项目成功入选国家示范案例，新拓武汉市青山区余热供暖项目设计业务（合同额4500万元）及厦门第一医院能源审计项目等。公司以能源审计与设计为切入点，通过审计摸清能耗底数、设计锁定改造方案，为后端运维业务蓄势，切实形成“一个入口、全程服务”的闭环路径。
国家能源基建投资仍在加码，为公司提供了积极的切入窗口。上半年，公司顺利承接福建储运煤炭储备项目监理业务（合同额500万元）、华能福建公司古雷2×66万千瓦热电联产机组工程检测业务等。与此同时，公司有序推进电力设计、电力施工资质申报工作，为切入“电力网”建设做好硬件储备。图示：大连机关事务管理局能源托管项目 图示：福建储运煤炭储备项目（3）韧性城市：以“技术服务+数智化”服务地下管网与房屋安全监测地下管网方面，公司承接大连甘井子区市政排水管网“一张图”项目设计工作，首次借助“合诚数智云”平台搭建排水管线数据库，同步计划引入非开挖修复施工工艺，以数字化手段助力地下管网改造提质增效。房屋安全监测方面，公司承接建发房产已交付小区安全巡查业务并沉淀数据，推动从单一检/监测向“检/监测+运维”一体化转型；运用无人机搭载高清摄像与红外热成像设备，为厦门金圆金融公寓、厦门宾馆等重点建筑提供外墙检测服务；同时为酒店应急排险、危旧房外立面维修及安全专项排险维修提供专业服务，上半年累计合同额约700万元。
（4）“好房子”建设：构建“工程医院+建好家”品牌矩阵
工程医院：依托一体化服务模式，打造“健康检测、病害诊断、处置方案、加固修缮、应急抢修(工程120)”五大核心科室业务拓展能力。上半年，公司承接度假类、酒店类及公建类等建筑提升改造业务，为项目提供全周期的咨询服务。“建发合诚工程医院”一体化模式自2024年推出后持续发力，市场认可度稳步提升，上半年新签合同额达4.12亿元（同比增长125.27%），已超越去年全年水平。
建好家：依托建发房产打造健康住宅的理念，搭建安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧便捷的生活场景，围绕住宅声、光、水、空气、节能等方面，拓展健康住宅及智能建造相关业务，并开发“合诚优选”平台，打造契合“好房子”的材料供应链，报告期内新签合同额超1亿元。
2.深耕重点区域，突破属地壁垒2026年公司在保持福建、辽宁等优势区域，重点推进区域深耕，构建属地化经营能力。上半年新设华东、华北、西南三大事业部作为经营窗口，统筹区域内业务拓展；积极推行城市合伙人机制，协同获取华东、华北、西南区域业务。通过打造属地化服务团队，以“接地气”的服务能力赢得客户信任，实现从“管项目”向“拓市场”“悦客户”的转变。2026年上半年，公司完成新签合同额69.95亿元，同比增长38.52%，情况如下：
（1）在役工程：城市更新（工程医院）新签合同额4.12亿元，其中片区更新业务2.14亿
元、地下管网业务0.36亿元、绿色低碳业务0.47亿元、综合维养业务1.15亿元。
（2）新建工程：“好房子”建设新签合同额63.42亿元，交通基建新签合同额2.41亿元。3.深化研发创新，聚焦技术引领
2026年上半年，公司围绕技术创新、数字化平台建设、博士后工作站、内部协同服务四大维度，扎实推进各项工作：
（1）聚焦主营业务，推进科技创新
公司重点推进工程医院相关技术研发，《基于机器人技术的公路病害自动化精准检测技术研究与应用》项目入选厦门市发改委公布的“2026年第一批场景能力清单”；与厦门地铁联合申报福建省交通厅科技计划项目《重渠化交通BRT场站高性能沥青铺装关键技术研究》；与华侨大学合作发布省级地方标准《高延性纤维增强水泥基复合材料加固砌体结构技术标准》。
荣誉奖项：
联合华侨大学申报的《建筑混凝土结构防火设计和灾后鉴定加固的成套技术与应用》获厦门市科学技术三等奖。
（2）“合诚数智云”赋能业务提效
业务类数字化：公司复用“合诚数智云”底座平台适配多元需求，开发监测、运维两类标准化产品，重点开发深基坑自动化监测预警系统、桥梁健康监测系统、边坡监测预警系统、桥隧运维智能管理系统、小区安居健康运维系统及码头检测与评估系统等6类场景系统，快速形成新场景业务准入能力。同时，整合既有设计、检测资料，完成原始数据向可复用数字资产的转化沉淀，依托数字资产反哺平台底座迭代。图示：小区安居健康运维系统 图示：深基坑自动化监测预警系统管理类数字化：以“合同收支系统”为主线统一经营收支平台，上线供应商系统及招采系统，提升共享效率，实现收入确认准确，支出有效管理。
（3）推进博后基地，强化人才支撑
紧扣核心业务与新兴赛道技术需求，围绕工程技术升级、数智化应用、基础设施维养等重点方向推进博后基地建设，推动研发工作“做实”、“向新”，以高层次人才队伍为企业技术发展筑牢底层支撑。
（4）服务内部协同，融入建发房产生产体系
建筑施工板块在部分项目试点AI吊篮安全风险识别系统，强化现场安全管控。勘察设计板块配合建发房产开展全专业数维正向设计试点，参与设计智坊AI平台的搭建与测试。工程医院紧扣城市更新需求，以老旧小区检查维修一体化服务为抓手，支撑完整社区建设，通过精细化管理强化民生安全保障。
报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项
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