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| ST中装(002822)经营总结 | | 截止日期 | 2026-06-30 | | 信息来源 | 2026年中期报告 | | 经营情况 | 第三节管理层讨论与分析
三、主营业务分析
概述
参见“一、报告期内公司从事的主要业务”相关内容。
程业务所致；如剔除该部分业务的不可比因素，公司保留业务的收入和成本较上年同期保持稳定营业成本 226,311,565.59 421,775,260.66 -46.34% 主要系重整完成后不再开展装修装饰和工程业务所致；如剔除该部分业务的不可比因素，公司保留业务的收入和成本较上年同期保持稳定销售费用 2,710,144.13 5,363,398.48 -49.47% 主要系重整完成后业务变化所致管理费用 40,533,188.29 86,309,697.42 -53.04% 主要系重整完成后业务变化及合并范围内的子公司减少所致财务费用 1,317,281.32 93,135,731.39 -98.59% 主要系重整完成后，债务规模下降，利息费用同比大幅降低所致所得税费用 4,026,597.90 15,281,480.76 -73.65% 主要系重整完成后不再开展装修装饰和工程业务，相应的应纳税所得额降低所致研发投入 0.00 2,882,437.55 -100.00% 主要系报告期内未开展新的研发活动所致经营活动产生的现金流量净额 -43,533,269.32 -32,568,599.29 -33.67% 主要系报告期内公司销售商品、提供劳务收到的经营收款较同期减少所致投资活动产生的现金流量净额 16,076,691.36 13,078,726.86 22.92% 主要系报告期内到期赎回理财产品，投资现金流入增加所致筹资活动产生的现金流量净额 -11,060,343.96 -10,532,747.11 -5.01% 主要系报告期内支付与重整相关的现金对价及费用所致现金及现金等价物净增加额 -38,516,899.45 -30,027,334.89 -28.27% 主要是由于受到经营活动、投资活动和筹资活动产生的现金流净额综合影响所致公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动☑适用 不适用
2025年重整完成后，公司不再开展装修装饰板块的业务，直接导致本报告期的利润来源结构发生重大调整，利润主要来源于物业管理服务业务。营业收入构成公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近1期按报告期末口径调整后的主营业务数据□适用 不适用
四、非主营业务分析
适用□不适用
五、资产及负债状况分析
1、资产构成重大变动情况
楼部分空置，为提高资产使用效率，停止自用转为对外出租，并按会计准则重分类至投资性房地产所致发放的股利共同影响所致楼部分空置，为提高资产使用效率，停止自用转为对外出租，并按会计准则重分类至投资性房地产所致
2、主要境外资产情况
□适用 不适用
3、以公允价值计量的资产和负债
适用□不适用
4、截至报告期末的资产权利受限情况
六、投资状况分析
1、总体情况
□适用 不适用
2、报告期内获取的重大的股权投资情况
□适用 不适用
3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况
□适用 不适用
4、金融资产投资
（1）证券投资情况
□适用 不适用
公司报告期不存在证券投资。
（2）衍生品投资情况
□适用 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
5、募集资金使用情况
□适用 不适用
公司报告期无募集资金使用情况。
七、重大资产和股权出售
1、出售重大资产情况
□适用 不适用
公司报告期未出售重大资产。
2、出售重大股权情况
□适用 不适用
八、主要控股参股公司分析
适用□不适用
六盘水市深科园物业管理有限公司 新设子公司 未产生重大影响
福州市深科园物业管理有限公司 于2026年6月注销 未产生重大影响深圳市友邦机电设备工程有限公司 于2026年6月注销 未产生重大影响主要控股参股公司情况说明无。
九、公司控制的结构化主体情况
□适用 不适用
十一、市值管理制度和估值提升计划的制定落实情况
公司是否制定了市值管理制度。
是□否
公司是否披露了估值提升计划。
□是 否
为加强公司市值管理，切实推动公司投资价值提升，增强投资者回报，维护投资者利益，根据《公司法》《证券法》
《上市公司信息披露管理办法》《上市公司监管指引第10号——市值管理》等法律法规、规范性文件和《公司章程》等规定，公司于2025年10月制定《市值管理制度》。十二、“质量回报双提升”行动方案贯彻落实情况公司是否披露了“质量回报双提升”行动方案公告。□是 否
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