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| 杭州园林(300649)经营总结 | | 截止日期 | 2024-12-31 | | 信息来源 | 2024年年度报告 | | 经营情况 | 第三节 管理层讨论与分析
一、报告期内公司所处行业情况
（一）行业发展趋势
公司主营业务为提供以整体性解决方案为核心的风景园林设计服务和园林绿化工程总承包业务。根据《中国上市公
司协会上市公司行业统计分类指引》，公司风景园林设计业务归属于“专业技术服务业”，行业代码“M74”，公司园林绿化工程总承包业务属于“土木工程建筑业”，行业代码“E48”。近年来，设计能力逐渐成为园林绿化行业企业综合市场竞争力的核心要素。设计作为施工的上游环节，设计施工一体化能够更好地将设计理念和工程施工相结合，有助于设计目标的实现，因此 EPC模式逐渐受到推广。此外，几十年来产业结构的不合理和生态环境保护的缺位，使得我国的生态环境受到严重破坏，湿地退化、水资源土壤污染等问题严重，加强生态文明建设使得园林绿化行业的生态化发展凸显。
1、碳中和和生态文明建设叠加作用加速园林行业发展
碳中和是指通过植树造林、节能减排等方式，使得一定时间内温室气体的排放量和消减量相当，实现净碳足迹为零。
碳达峰则是指二氧化碳排放总量在某一个平台期达到历史峰值，之后会逐渐稳步回落。2021年两会期间，政府工作报告
中指出将制定2030年前碳排放达峰行动方案，优化产业结构和能源结构，大力发展新能源，锚定努力争取2060年前实现碳中和，采取更加有力的政策和措施。实现碳达峰、碳中和是党中央统筹国际国内两个大局做出的重大战略决策。园林生态对碳中和的作用不可小觑，大力发展园林绿化及生态修复工程有助于碳中和目标的加速实现。“十四五规划及2035年远景目标纲要”明确提出要“广泛形成绿色生产生活方式，碳排放达峰后稳中有降，生态环境根本好转，美丽中国建设目标基本实现”，“鼓励各类社会资本参与生态保护修复”。“十四五规划及2035年远景目标纲要”提出加快推进重要生态屏障建设，构建以国家公园为主体的自然保护地体系。到2025年，森林覆盖率达到 24.1%，森林蓄积量达 190亿 m³，草原综合植被盖度达 57%，湿地保护率达 55%，60%可治理沙化土地得到治理；到2035年，森林覆盖率达到 26%，森林蓄积量达 210亿 m³，草原综合植被盖度达 60%。自2016年生态文明建设上升为国家战略以来，国家一直重视生态修复、生态建设工程实施。在碳中和与生态建设叠加作用下，园林板块将迎来快速发展。
2、美丽中国战略全面升级，园林行业迎来市场新机遇
2024年 1月，中共中央国务院正式发布《关于全面推进美丽中国建设的意见》，强调“必须把美丽中国建设摆在强
国建设、民族复兴的突出位置”，明确到2027年美丽中国建设成效显著，到2035年美丽中国目标基本实现，展望本世纪中叶，美丽中国全面建成。《意见》全文多处提及“生态修复”“国土绿化”“城市绿地系统”等与园林行业直接相关的内容，充分体现了园林行业在美丽中国建设中的核心地位。在全面推进美丽中国建设的背景下，从城市更新到美丽乡村，从生态修复到景观营造，从工程建设到运营服务，行业边界不断拓展，也为园林行业带来了前所未有的发展机遇。
3、EPC将逐渐成为园林绿化行业的主要实施模式之一
工程总承包（EPC）有效克服设计、采购、施工项目制约和相互脱节的矛盾，有助于各阶段的合理衔接，明确责任主体，有效控制项目进度、成本和质量。2017年 2月，国务院办公厅发布《关于促进建筑业持续健康发展的意见》（国
办发〔2017〕19号），提出加快推行工程总承包，政府投资工程应完善建筑管理模式，带头推行工程总承包。2017年 5月，住房和城乡建设部发布《建设项目工程总承包管理规范》为国家标准，编号为 GB/T50358-2017。2019年 12月，住房和城乡建设部发布《关于印发房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法的通知》。2022年 1月，住房和城乡建设部发布《“十四五”建筑业发展规划》提出支持企业开展工程总承包业务。上述政策导向将进一步推动工程总承包的发展。《全国工程勘察设计统计公报》显示，2023年度工程总承包新签合同额合计 71,380.3亿元，与上年相比增长8.5%。工程总承包模式发展迅速，已逐渐成为园林绿化行业的主要实施模式之一。
（二）行业地位
中国勘察设计协会是具有社会团体法人资格的勘察设计咨询行业全国性的社会团体，会员基本覆盖了全国的勘察设
计咨询单位。杭州园林是中国勘察设计协会风景园林与生态环境分会副会长单位。公司自1987年就获得风景园林工程设计专项甲级资质，多年来积累了丰富的设计经验。公司作为核心设计者负责设计了杭州西湖景区综合保护工程，为西湖文化景观成功“申遗”做出了较大贡献。公司曾获得包括国际风景园林师联合会（亚太区）风景园林规划类“主席奖”、美国风景园林师协会分析与规划荣誉奖、国际风景园林师联合会分析与规划荣誉奖、世界景观建筑奖、全国优秀设计银、铜质大奖在内的各级优秀设计奖项百余项。公司凭借着设计优势由风景园林设计业务向园林工程总承包业务延伸，先后中标了博鳌亚洲论坛会址、铜鉴湖湿地公园、良渚遗址公园等核心景观或旅游配套工程总承包项目。公司上市后新设立了生态环境集团，与原有的设计集团并行，分别开展园林工程总承包和园林设计业务。2018年完成的博鳌大农业公园一期工程项目（EPC）荣获了工程总承包管理2020年浙江省勘察设计行业优秀勘察设计综合类二等奖，该项目的成功实施为杭州园林 EPC项目业务开展奠定了基础。
四、主营业务分析
1、概述
本报告期，公司实现营业收入为 20,911.42万元，较去年同期下降32.39%，归属于母公司所有者的净利润为-3,717.30万元，较去年同期下降497.90%。公司经营业绩下滑主要原因为受宏观经济环境等因素影响，公司项目的承接、
进展延缓，工程结算速度放缓。受益于“杭州西湖”、“杭州西溪湿地”、“G20杭州峰会”、“厦门金砖国家领导人峰会”和“海南博鳌亚洲论坛”等多个里程碑式项目，公司凭借综合竞争力顺利承接并推进了多个重大项目，报告期内，公司相继中标了未来公园（一期）-建筑工程设计采购施工（EPC）总承包、良渚街道行宫塘村环境整治项目设计采购施工（EPC）工程总承包项目、第十五届中国（温州）国际园林博览会展园设计项目、广州荔枝湾片区历史文化基础设施建设项目勘察设计项目、深圳坪山区园林景观总设计师团队技术服务项目、临平数智城中心公园全过程工程咨询项目、湖州长田漾片区基础设施建设项目、北京科技大学雄安校区一期工程校园园林景观专项设计项目等。截至2024年末，公司在手订单 6.9亿元。公司自设立以来始终致力于园林绿化和景观提升，在生态湿地景观的细分领域具备丰富的项目经验。近几年，公司专门组建了生态环境集团，开始承接较多生态修复和森林公园建设项目，包括世界灌溉工程遗产太湖溇港保护修复及治理活化工程—长东四漾生态修复治理工程、巩义市生态水系建设项目、长治市漳泽湖东岸生态修复与保护综合治理一期工程、同仁县隆务河生态文化景观带综合治理工程、洛阳市吉利区黄河湿地国家级自然保护区生态修复工程、西宁市湟水森林公园海绵化改造及景观提升项目和泰州溱湖生态森林公园项目等，随着国家层面“十四五规划及2035年远景目标纲要”对生态环境质量和“美丽中国”提出的进一步要求，公司未来将利用自身的优势，投入更多的资源，承接生态环境相关业务，为加快生态屏障建设、推动碳中和的实现贡献力量。报告期内，公司聚焦设计核心，不断挖掘新业务发展机会。为了拓展公司业务渠道、强化平台竞争力，公司通过全资子公司浙江汇泽工程设计有限公司投资设立了控股子公司杭园生态环境科技（广东）有限公司、杭州杭园建设管理有限公司。同时，为了培育公司新的产业增长极和增加公司利润增长点，公司通过全资子公司杭园资本投资（杭州）有限公司投资的创业投资基金，参投了杭州兴容科技有限公司、志趋汽车科技（浙江）有限公司。公司坚持实业与投资双轮驱动的发展战略，持续增强综合竞争力。报告期内，公司文旅板块以“运营前置”的策划思维为指导，深入介入乡村的规划、设计、施工及后期运营，九亩村、高家堂、梅渚古村等项目相继落地运营，自营品牌“田野家”“田野来风”“轻木公”等逐渐走进大众的视野。通过“招商入驻”“文化赋能”“业态打造”等方式，挖掘乡村在地文化的内涵、焕发传统古村的生命力、打造能持续带来营收的产业，帮助村集体与村民收入的增加，实现乡村振兴。
2、收入与成本
（1） 营业收入构成
（2） 占公司营业收入或营业利润 10%以上的行业、产品、地区、销售模式的情况 适用 □不适用
（3） 公司实物销售收入是否大于劳务收入
□是 否
（4） 公司已签订的重大销售合同、重大采购合同截至本报告期的履行情况 适用 □不适用
中。该项目实施过程中，根据业主单位要求，方案有所调整。金山大道两侧通道绿化项目设计、采购、施工总承包（EPC） 南昌金开项目建设管理有限公司 13,886.93 10,842.51 3,044.42 9,951.85 5,976.39 是 否 否 项目现处于结算审核过程中。该项目实施过程中，根据业主单位要求，工作内容有所调整。串场河景观建设工程（县城段）EPC总承包 阜宁县住房和城乡建设局 8,050.99 7,267.34 -306.33 -281.04 6,671.18 7,264.15 是 否 否富阳三江汇亚运新区环境综合整治工程-村庄环境整治工程 EPC工程总承包 杭州富阳城市建设投资集团有限公司、杭州市富阳区人民政府东洲街道办事处 18,303.15 16,782.97 1,520.18 15,402.09 12,328.59 是 否 否 项目现处于结算审核过程中。该项目实施过程中，根据业主单位要求，工作内容有所调整。文一西路（东西大道-荆长大道）提升改造工程道路两侧景观绿化设计采购施工（EPC）总承包 杭州未来科技城建设有限公司 23,499.45 21,691.23 1,808.22 19,915.33 19,041.42 是 否 否 项目现处于结算审核过程中。该项目实施过程中，根据业主单位要求，工作内容有所调整。
（5） 营业成本构成
行业和产品分类
（6） 报告期内合并范围是否发生变动
是 □否
1.公司因生产经营需要，于2024年 2月设立孙公司杭园生态环境科技（广东）有限公司，故2024年 2月起将杭园生态
环境科技（广东）有限公司纳入合并范围；2.公司因生产经营需要，于2024年 5月设立孙公司梅渚田野加（绍兴）文旅发展有限公司，故2024年 5月起将梅渚田野加（绍兴）文旅发展有限公司纳入合并范围；3.公司因生产经营需要，于2024年 7月设立孙公司杭州杭园建设管理有限公司，故2024年 7月起将杭州杭园建设管理有限公司纳入合并范围；4.公司因生产经营需要，于2024年 7月注销孙公司田野加好奇心（安吉）文旅发展有限公司，故2024年 7月起不再将田野加好奇心（安吉）文旅发展有限公司纳入合并范围。
（7） 公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况 □适用 不适用
（8） 主要销售客户和主要供应商情况
3、费用
4、研发投入
适用 □不适用
主要
研发
项目
名称 项目目的 项目进展 拟达到的目标 预计对公司未来发展的影响CAD地形分析辅助工具研究 随着数字化辅助技术在设计领域的不断发展，更为快捷推敲和展示传统设计理法成为当前设计单位的重要议题，不仅可以在团队中实现快速响应，提高团队配合度，同时也可以将成果更为便捷的展示给行业外人士，方便其理解。地形设计是风景园林设计中最为根本的设计内容，极大程度上左右了方案的方向。现有推敲流程多采用手绘推敲，团队中需进行反复讨论，进行确定方案、绘制 cad、团队修改、再确认等流程，不可避免的存在反复调整的情况。整体项目时间有限，反复推敲中产生的冗余时间成本亟待优化。为缩短地形设计时进行推敲的反复时间，同时降低软件的学习成本，增加团队配合的可能性，特立项研究通过数字化技术辅助地形设计。 已完成 在最为常用的 CAD绘图软件中增加插件来提高效率，利用快速生成地形断面的方式辅助地形设计，减少沟通成本。便捷生成赋值的等高线地形，方便形成地形分析的基础；通过生成的地形信息，快捷生成自定义的地形断面分析数据。预期目标是可以帮助设计师在地形推敲上节省时间，节约团队沟通成本，提升工作效率。 通过 CAD插件实现等高线自动赋值与断面分析数据生成，可大幅缩短地形设计中的反复推敲周期，减少人工干预，并推动CAD数据与 BIM、AI算法的整合，帮助设计师在方案推敲中提升工作效率，并更直观的将方案甚至推敲过程展示给业主，提高方案说服力，提升公司的市场竞争力，也能够进一步加强公司在行业数字化转型中的领先地位。城市存量公共空间景观提升技术研究 随着我国城市化水平增速的减缓，城市的扩张受到增量发展空间的瓶颈制约，多数城市开始着手启动对于老城区公共空间的“存量更新”计划。存量公共空间景观的提升有着很强的针对性和差异化，因此，需结合基地现状的绿化、功能设施、景观构筑、服务建筑等多种景观元素进行统筹考虑，制定区别于增量公共空间的景观提升技术方案，实现适地创新、合理可行、高效节约的景观提升目标。 已完成 对各种现状廊架、凉亭等存量功能性景观构筑的现有景观提升方案进行研究，结合新型园林材料的运用，在此基础上创新出应用场景更多、实施难度更低的景观提升技术；结合存量绿化景观效果、生态效能和生长预期的评估和提升方案，在此基础上创新出兼具科学性、生态性、落地性、高效率的景观设计辅助技术；对存量公共空间的现状基础设施提升方案进行研究，结合实际使用需求和现有技术标准，在此基础上创新出效率高、科学性强的设计辅助技术。 该技术研发将系统性地针对城市存量公共空间更新中的技术痛点，提升改造方案的科学性与落地效率，缩短设计周期，其核心能力可形成标准化工具包，支撑公司在存量更新领域的技术先进性，抢占“微更新”等市场先机，提升公司的市场竞争力。岩溶地质环境基础设计及施工方法研究 对于一些建筑地下埋深较深，地下水位较高，仅靠建筑物自重难以抵抗地下水产生的浮力，若要抵消地下水对建筑物的浮力，无外乎两种方法:主动抗浮和被动抗浮。抗浮锚杆因其造价较低、施工简便、易于设置等因素，因而在工程实际中得到了广泛的应用。抗浮锚杆布置间距小，且数量多，地下室底板受力均匀，不需要很厚的底板来平衡负弯矩和剪力，所以造价也大大的降低。但是地处中国西南的云贵川等地区、浙江湖州嘉兴等环太湖山区由于工程、水文地质条件复杂，地下水种类繁多，经常遇到喀斯特地貌的存在，因此对于抗浮锚杆的设计、应用、施工方法需要进行针对 已完成 岩石锚杆钢筋进入岩层时，增加空腔内的长细钢柱来抵抗土层扰动及地下水的作用，同时增加改进型锚杆与底板的连接方式，优化防水构造。本项目拟提出一种穿越溶洞区域岩石锚杆的构造及施工方法，并结合抗拔锚杆的原理和施工技术，为实际工程提供技术指导和建议。 该技术将突破岩溶地区复杂地质条件下抗浮锚杆的设计与施工瓶颈，通过创新性长细钢柱加固、连接构造优化及防水体系升级，提升特殊地质场景下的结构安全性和经济性，支撑市政工程等较为复杂项目的承接能力，提升项目执行效率与安全性，进一步巩固公司在建筑、市政工程等关联领域的市场份额，为后续同类工程提供标准化技术范式。性研究。湿地景区水上航道提升技术研究 随着湿地景区的合理开发与利用，如何在开发利用的同时，更好地对湿地原生风貌和生物多样性进行保护是重要的课题。本项目结合实际工程，研究湿地景区设计中提升综合性航道环境提升工程的技术方案，实现创新合理、高效节约的景区建设目标。 已完成 对目前市面上生态驳岸的方案提升进行研究，结合相应园林材料的运用，设计出创新别致、稳定耐用的提升技术；对水系清淤的塘底淤泥的再利用提出，兼具生态性、科学性、落地性强的景观手段，实现废物再利用，满足可持续发展的原则；对湿地生态系统中的生物廊道进行研究，在生态驳岸的设计上，结合实际，设计出满足湿地生物迁徙、栖息的生物廊道。 该项目通过技术创新系统性提升湿地景区建设的生态效益与经济性，生态驳岸技术方案融合新型园林材料与结构设计，提升专业技术优势，支撑公司在湿地景观板块形成差异化竞争；通过栖息地连通性优化，提升湿地生物多样性保护效能，技术成果可延伸至文旅综合体、自然教育基地等衍生市场，提升公司在生态文旅类项目中的竞争力。复合性需求导向的滨水空间更新技术研究 在城市建设转型及城镇化日趋完善的背景下，城市许多已建成的滨水空间已无法满足人民日益增长的复合性需求，需以更高质量和标准、更多元的功能目标进行提升改造，以满足新时代的要求。本项目旨在针对城市滨水空间更新过程中出现的无障碍贯通、界面生态化处理、文化价值表达等多样需求问题，通过创新思维模式、新型工程技术、节约高效运维理念等方面提出强针对性的解决方案。 已完成 项目拟基于实践需求，提出一套适用于城市滨水空间复合功能的新型技术方法和做法，对滨水空间内的挡墙、栈道等土建设施做法进行技术工艺优化和创新，满足各类人群多元的应用场景及当代公共空间多元复合的应用场景。同时达到降低实施难度，减少后期养护运维成本，节省工程造价等目标。 该项目通过构建复合功能技术体系，将系统性提升公司在滨水空间更新领域的综合服务能力，改善传统改造中功能单一、运维成本高的技术痛点。创新技术模块形成专利壁垒，支撑公司在园林景观、城市更新类项目中提升优势，同时为后续拓展文旅综合体、滨水公共设施等衍生业务提供标准化技术支撑，强化行业地位。装配式木柱脚做法研究 与园林景观相结合的许多仿古建筑会用到木结构体系，但木结构本身自重较轻，尤其是短时间内的强烈阵风，会对木柱底造成较为严重的破坏。本课题通过对项目中木结构构筑物中柱与基础的连接形式的研究，试图总结出一套更为便捷高效且可拼装的木柱脚施工工艺，使仿古建筑的木柱脚安装方便快捷且耐腐蚀，抗风性能优良，满足设计的要求，且对木材加工定位的要求相对宽松，效果良好，具有推广性。 已完成 针对传统木柱脚容易出现的问题，提出一种施工便捷，可靠和耐久性优良的拼装式木柱脚做法，避免木柱底与潮湿环境相接触，提高木柱的耐久性，降低钢构件和木构件的加工及定位要求，提高建造效率。 该技术通过优化装配式木柱脚施工体系，将显著提升仿古建筑构件的安装效率与耐久性，降低现场施工难度，融合传统建筑技艺与现代工程技术，支撑公司在园林景观仿古建筑、历史街区修复等细分领域建立差异化优势，提升公司的市场竞争力。基于城市更新的现状植物保护研究 随着城市化进程的加速，城市更新已成为推动城市可持续发展的重要途径。然而，在这一过程中，许多城市原有的自然生态环境和植物资源面临着被忽视或破坏的风险。植物作为城市生态系统的重要组成部分，不仅为城市居民提供清新的空气和宜人的环境，还承载着城市的历史与文化记忆。因此，如何在城市更新的过程中有效地保护珍贵的植物资源，成为了一个亟待解决的问题。本项目旨在针对城市更新过程中由于整体场地标高和用途的改变而导致所在区域的植物保护问题，通过研究与实践，提出切实可行的植物保护策略，为城市更新的可持续发展提供有力支持。 已完成 对目前正在应用的树池构造进行研究，研发建造隐形地下树池，保证在原位置保护这些珍贵的树木，给树木提供较为适宜的生长环境，并满足人员活动需求；示范区域植物资源得到有效保护，生态环境质量得到显著提升；提升社会对植物保护的意识和参与度，形成全社会共同参与植物保护的良好氛围。 该项目通过隐形地下树池技术创新，在保障城市更新中树木存活率与生长环境的前提下，实现场地功能转换与生态保护的双重目标，尤其适用于老公园改造、老旧社区更新、文化地标保护等需平衡生态与功能的场景。该项成果的应用将提升公司在城市更新、生态文明建设领域的技术成熟度，提升市场口碑。
5、现金流
1、经营活动产生的现金流量净额较上期同比增长2819.96%，主要系本报告期工程总承包业务支付工程款较上期下降
52.57%；
2、投资活动产生的现金流量净额较上期下降76.42%，主要系本报告期出售颉丸动漫股份收回投资款 500万元。
报告期内公司经营活动产生的现金净流量与本年度净利润存在重大差异的原因说明 适用 □不适用
主要系本报告期工程总承包业务支付工程款较上期下降52.57%。
五、非主营业务情况
□适用 不适用
六、资产及负债状况分析
1、资产构成重大变动情况
2、以公允价值计量的资产和负债
□适用 不适用
3、截至报告期末的资产权利受限情况
七、投资状况分析
1、总体情况
适用 □不适用
2、报告期内获取的重大的股权投资情况
适用 □不适用
理；
票务
代理
服
务；
信息
咨询
服
务；
广告
制作
等 增资 30,00
0,000
% 价值
2500万元
股权
+500万元
自有
资金 章之
欣、潘罗源、陈锴、上海怀迎旅游发展有限公司 长期 股权 已完成工商变更登记 0.00 -9,244,840.45 否2024年08月30日 巨潮资讯网《关于对参股公司增资暨关联交易的公告》（公告编号：
）
合计 -- -- 30,00
0,000
9,244
,840.
45 -- -- --
3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况
□适用 不适用
4、金融资产投资
（1） 证券投资情况
□适用 不适用
公司报告期不存在证券投资。
（2） 衍生品投资情况
□适用 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
5、募集资金使用情况
□适用 不适用
公司报告期无募集资金使用情况。
八、重大资产和股权出售
1、出售重大资产情况
□适用 不适用
公司报告期未出售重大资产。
2、出售重大股权情况
□适用 不适用
九、主要控股参股公司分析
适用 □不适用
公司 物联网技术服务；区块链技术相关软件和服务；大数据服务等 532.5051 10,253.50 3,159.77 9,338.69 2,379.01 2,323.57建正工程咨询有限公司 参股公司 工程管理服务、工程造价咨询业务、招投标代理服务、等 5,001.00 8,284.29 3,657.58 6,101.98 169.90 166.80上海信志源信息科技有限公司 参股公司 技术服务、酒店管理；票务代理服务；信息咨询服务；
广告制作等 773.4531 2,388.13 881.97 1,628.90 -3,172.23 -3,171.42
有限公司的股权、人员及业务进行了整合。具体内容详见公司2024年8月30日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）披露的《关于对参股公司增资暨关联交易的公告》（公告编号：2024-010）。
十、公司控制的结构化主体情况
□适用 不适用
十二、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表
□适用 不适用
公司报告期内未发生接待调研、沟通、采访等活动。
十三、市值管理制度和估值提升计划的制定落实情况
公司是否制定了市值管理制度。
□是 否
公司是否披露了估值提升计划。
□是 否
十四、“质量回报双提升”行动方案贯彻落实情况
公司是否披露了“质量回报双提升”行动方案公告。□是 否
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