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| 君亭酒店(301073)经营总结 | | 截止日期 | 2026-06-30 | | 信息来源 | 2026年中期报告 | | 经营情况 | 第三节管理层讨论与分析
三、主营业务分析
概述
参见“一、报告期内公司从事的主要业务”相关内容。
2026年上半年，中国酒店行业存量竞争加剧，且增长结构高度分化。尽管宏观出游人次保持增长，但企业经营数据表明行业正从依赖“市场红利”的增量时代，转向依靠“管理红利”的存量博弈时代。
据文化和旅游部发布的数据，上半年国内居民出游达到34.63亿人次，同比增长5.4%；出游总消费3.21万亿元，同比增长2.0%，居民出行意愿依然强烈，但消费更趋于理性，人均消费意愿有所走弱。
上半年，受春节长假及多地“春假”政策带动，旅游需求于一季度、4月下旬阶段性集中释放。五一假期下沉市场热度走高、非遗体验消费火爆，整体消费总量实现增长，但收益有所摊薄，增速放缓。
同时，供给端持续扩张，进一步加剧了行业竞争，上半年全国酒店数量、客房规模均创历史新高，城市更新政策与《住宿业高质量发展意见》推动老旧物业改造，大量非酒店商业物业经改造后涌入住宿业赛道。上半年新增酒店中，中端酒店占比达35.1%，成为供给扩容的主力。
供需错配导致行业呈现明显的量价背离与结构分化，STR数据也同步指向了供需失衡，截至2026年6月的滚动12个月期间，客房供给增长4.6%，而需求仅增长2.7%，供给增速高出需求近2个百分点。市场上新增的客房数量超过消费需求的消化能力，新增客房不断冲击存量市场，稀释客源并降低企业定价权，成为影响行业经营预期的核心因素。
注：平均房价含佣金不含早餐成本
报告期内，集团直营酒店经营业绩实现同比改善，盈利水平稳步回升。2026年上半年直营酒店整体RevPAR达290.10元，较去年同期上涨3.89%。分季度来看，一季度直营店RevPAR为283.77元，同比上涨6.43%，二季度直营店RevPAR为296.37元，同比上涨1.59%。二季度酒店出租率较一季度抬升，但受市场新增供给持续扩张影响，平均房价承压，以出租率提升带来的营收增量对冲房价下降的负面影响，推动二季度RevPAR实现同比增长。
从各区域经营情况看，公司旗下各区域经营均企稳恢复：华南区域上半年表现突出，得益于商旅增长及港深跨区流动，珠三角商务和度假需求日益增长，文旅板块同步回暖，公司旗下深圳宝安前海Pagoda君亭设计酒店上半年平均出租率突破80%，深圳罗湖东门君亭尚品酒店出租率稳定保持90%以上；海南区域市场依托封关、免税、免签三大长期政策稳步增长，三亚大东海君亭酒店、陵水香水湾君澜度假酒店、海南七仙岭君澜度假酒店抓住一季度旺季市场达成收益目标；上海区域整体出租率、平均房价、RevPAR较去年同期均有所抬升，区域内四家直营店均在稳定平均房价的前提下实现了出租率的进一步提升；华北区域方面，依托二季度大型展会活动集中释放带动的商务住宿需求，北京华侨夜泊君亭酒店出租率、平均房价同步上行，RevPAR同比增长近6%，区域内委托管理门店以小幅降价换取出租率的回升，各店RevPAR较去年同期均得到明显的提升；浙江区域整体平稳，区域内直营店总体量升价跌，客房收入及RevPAR与去年同期基本持平；西南区域因受新酒店集中入市、行业供给竞争加剧影响，叠加消费者消费日趋谨慎、理性，西南区域直营店量价方面存在小幅下滑态势。
报告期内，公司实现营业收入33,102.39万元，比上年同期增长1.41%，实现归属于上市公司股东的净利润950.37万元，比上年同期增长54.04%，实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润789.29万元，比上年同期增长170.55%。于2026年6月30日，归属于上市公司股东的净资产为88,848.58万元，比上年末增长1.08%。2026年上半年，公司实现经营活动产生的现金流量净额12,308.84万元，比上年同期增长4.73%。
截至2026年6月30日公司酒店数量统计表
开业酒店 待开业酒店 合计酒店数 客房数 酒店数 客房数 酒店数 占比 客房数受宏观环境及行业周期波动影响，上半年项目签约节奏整体呈现审慎推进态势，公司按既定战略稳步落地，累计新签20个项目，新增客房约2332间，新开业酒店14家。其中君亭品牌完成北京区域、珠三角区域、西南区域的项目拓展计划，并持续稳固长三角核心阵地，项目择优稳健发展；君澜度假圈的范围不断向纵深发展，在长三角、京津冀、北部湾及西部地区加密布局，积极拓展西部地区发展热点城市；景澜品牌以江浙区域为主，皖、闽地区为辅的战略方向亦在稳步推进中。三大品牌梯度清晰、区域及产品覆盖多元，为后续市场回暖积蓄了充足动能。当前，酒店行业正进入一个供给持续放量、存量竞争白热化、消费K型分化、淡旺季经营落差显著的结构性重构阶段。面对这一复杂局势，公司于2026年上半年坚定轻资产经营路径，以数字化精益运营管控、海外客源市场拓展、差异化产品打造和多元营销协同赋能为支点，主动应对市场波动与“内卷”竞争。
（1）深耕精益运营管理，科技赋能降本增效
在成本管控方面，公司积极引入新技术推动精益化运营。通过优化人房比、利用AI技术提升销售营销及管理效率，实现销售人员精简。同时，在度假型酒店推行灵活用工模式，有效降低人力成本，在保障服务质量的前提下显著提高经营效率，进一步夯实集团的运营韧性。
集团深化全域数字化建设，重点围绕会员运营、渠道分销、经营管控、财务结算全链路推进系统升级，前端营销渠道方面，公司持续与多个外部会员体系进行对接与迭代，完成多渠道会员系统联调测试、版本升级、功能升级，落地会员唯一身份识别机制，按进度推进各渠道数字化对接工作。智能营销领域，公司开展会员微信AI行程助手试点建设，已完成功能测试及前期准备工作，后续将持续迭代完善。经营管控层面，落地全域经营管理系统并完成单店试点，通过统一标准实现酒店经营数据线上化、标准化、自动化处理，搭建多层级数据报表与决策体系。结算体系建设方面，启动AI智能对账平台开发建设，推进对账流程智能化改造；同步推进Choice结算对账工作、统一结算比例标准、核对历史账单，完善结算全流程数字化建设。
（2）抢抓入境游机遇，拓展海外分销渠道
伴随入境游加速回暖，海外分销渠道成为集团最大增量引擎。依托海外主流OTA平台，暑期海外渠道合计间夜同比增长51.6%，销售额同比增长29.9%，增速显著优于国内OTA渠道。依托 Choice全球分销网络与海外客源系统，公司持续优化客源结构，缓解国内市场价格内卷压力，稳固房价。公司将继续深耕海外分销渠道，完善入境客群接待服务及配套专属权益，同时挖掘国内居民出境需求，探索跨境产品联动机会。
（3）打造差异化产品体系，夯实门店核心竞争力
产品端坚持“在地文化融合现代旅居”设计思路，深挖属地人文、地域自然特色塑造空间及产品辨识度，避免门店同质化竞争；客房配置全套智能化硬件、高品质寝具卫浴，增加影音、亲子、观景等特色房型，同时通过产品迭代打破商务与度假酒店的产品边界，挖掘周末及节假日流量，提升客房出租率，满足分层消费需求。通过多品牌梯度布局、一店一主题的差异化产品打造，充分把握行业中端扩容、文旅消费升级趋势，以直营项目带动委托管理项目效益提升，为全域会员运营、精细化收益管理提供更优化的线下场景支撑。
（4）构建多元营销矩阵，多渠道协同赋能增长
公司聚焦营销体系能力建设，统筹推进会员数字化营销、商旅企业直销直连攻坚、OTA全域精细化运营、集团分销渠道扩容和新媒体矩阵流量运营五大板块。
会员业务以价值提升为导向落地数字化运营，通过线上转型、联盟共建、积分创新和跨界联动，实现会员规模、营收及用户结构多维优化。商旅直销重点拓展优质企业客群，报告期内新签约头部及上市公司36家，累计续签上线企业42家。OTA业务方面，公司推进境外核心B2B渠道规模化布局，搭建全域线上渠道体系，落地全流程精细化运营规范，启动AI数智化转型并深化与平台集团级合作对接，持续提升渠道运营能力与品牌议价水平。集团产品分销渠道持续扩容，新增多家国内外优秀直连分销渠道；同步落地银发主题创新赛事，举办跨区域渠道沙龙，积极接洽入境合作渠道，有序推进入境分销矩阵搭建。新媒体业务紧扣品牌定位，以本地生活为核心，联动公众号、视频号等平台开展矩阵化运营，围绕春节、五一、端午等重点出行营销节点，搭建标准化素材、达人合作及数据复盘体系，强化品牌曝光与私域沉淀，进一步拓宽直销通路。
销到期；2、本期铺底物资摊销到期所致。销售费用 30,438,163.33 25,317,366.49 20.23% 主要系：本报告期合作渠道订房服务结算方式变化所致。管理费用 38,881,698.83 36,045,842.83 7.87% 主要系：1、本报告期新增武汉光谷项目筹建对应的租金费用计入管理费用；2、本报告期较上年同期人力成本有所增加所致。财务费用 25,497,063.43 27,509,710.86 -7.32% 主要系：本报告期租赁项目融资租赁支出减少所致。所得税费用 4,666,935.15 1,484,358.36 214.41% 主要系：1、本报告期营业利润增加所致；
2、本报告期部分子公
司营业亏损，未确认递延所得税所致。经营活动产生的现金流量净额 123,088,375.94 117,534,834.05 4.73% 主要系：本报告期购买商品、接受劳务支付的现金较去年同期减少所致。投资活动产生的现金流量净额 -123,395,552.39 -117,778,376.59 主要系：本报告期期末未赎回的理财产品较去年同期增加所致。筹资活动产生的现金流量净额 -87,991,319.93 -113,112,825.12 主要系：1、本报告期支付项目租金较去年减少；2、去年同期对股东进行分红所致。现金及现金等价物净增加额 -88,506,029.69 -113,356,367.66信用减值损失（损失以“－”号填列） -621,708.57 415,433.60 主要系：去年同期收回账龄较长的应收账款所致。其他收益（损失以"-"填列） 2,591,025.74 1,667,933.15 55.34% 主要系：本报告期增加合作方资金支持所致。投资收益 178,253.67 821,958.77 -78.31% 主要系：本报告期期末未赎回理财产品所致。营业外收入 1,708,156.29 3,796,054.68 -55.00% 主要系：去年同期收到项目违约金较多所致。公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动□适用 不适用公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。
四、非主营业务分析
□适用 不适用
五、资产及负债状况分析
1、资产构成重大变动情况
2、主要境外资产情况
□适用 不适用
3、以公允价值计量的资产和负债
适用□不适用
4、截至报告期末的资产权利受限情况
（1）其他货币资金期末余额中包含非现金及现金等价物40,000.00元，系公司在京东、抖音开立账户的保证金。
（2）其他非流动资产期末余额中包含冻结款700,000.00元，系项目履约保函的保证金。
六、投资状况分析
1、总体情况
□适用 不适用
2、报告期内获取的重大的股权投资情况
□适用 不适用
3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况
□适用 不适用
4、以公允价值计量的金融资产
□适用 不适用
5、募集资金使用情况
适用□不适用
（1）募集资金总体使用情况
适用□不适用
（1） 本期
已使
用募
集资
金总
额 已累
计使
用募
集资
金总
额
（2） 报告
期末
募集
资金
使用
比例
（3）
=
（2）
/
（1） 报告
期内
变更
用途
的募
集资
金总
额 累计
变更
用途
的募
集资
金总
额 累计
变更
用途
的募
集资
金总
额比
例 尚未
使用
募集
资金
总额 尚未
使用
募集
资金
用途
及去
向 闲置
两年
以上
募集
资金
金额
2022年 向特
定对
象发
行股
票2023年01
月06
日 51,70
0 49,76
6.98 2,118.
67 38,33
格为人民币58.59元，募集资金总额为516,999,976.29元，扣除发行费用后的募集资金净额为人民币497,669,787.61元。
截至2022年12月21日止，公司向特定对象发行股票实际收到募集资金总额为505,339,976.29元（已扣除应付未付的含
税承销费11,660,000.00元），扣除保荐费、审计及验资费、律师费、其他费用等发行费用8,330,188.68元（不含税）后，实际募集资金净额为人民币497,669,787.61元。上述资金已于2022年12月21日由公司本次向特定对象发行股票主承销商国投证券股份有限公司全部划入指定账户，并经中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）审验，并出具众环验字(2022)3610004号验资报告。
（2）募集资金承诺项目情况
适用□不适用
(2) 截至
期末
投资
进度
(3)＝
(2)/(1
) 项目
达到
预定
可使
用状
态日
期 本报
告期
实现
的效
益 截止
报告
期末
累计
实现
的效
益 是否
达到
预计
效益 项目
可行
性是
否发
生重
大变
化
承诺投资项目
1、
新增
直营
酒店
投资
开发
项目2023年01
月06
日 不适
用 运营
管理 否 45,95
0 45,95
0 1,711
6.7 否 否
2、
现有
酒店
装修
升级
项目2023年01
月06
日 不适
用 运营
管理 否 3,816
4 2,519
%2027年12
月31
日 -
延期至2027年12月。
注1：“新增直营酒店投资开发项目”是公司原计划在杭州、北京、深圳、无锡等全国各大核心城市分三
计效益”选择“不适用”的原因） 批次建设15家酒店，其中第一批建设6家，第二批建设4家，第三批建设5家，项目建成后，新增客房2,384间，全部达产后新增年均收入40,197.38万元、新增年均净利润7,724.63万元。截至2026年06月30日，公司已投资12家新增直营酒店，11家已开业，因直营酒店开业前期支出较大，仍处于爬坡期，故2026.1-6月产生亏损合计797.67万元。受行业供需结构性调整及市场竞争影响，公司基于稳健原则，结合市场节奏动态调整建设时序。项目位于一线城市核心地段，标准要求高，方案持续优化。延期系审慎决策，有利于保障工程质量、品牌形象与资金效率，符合股东长期利益。
注2：“现有酒店装修升级项目”是公司计划分阶段对旗下6家直营酒店进行升级改造。截至2026年06月30日，公司已对4家直营酒店进行了升级改造。因无法拆分测算本年度实现的效益中由升级改造实现的收益，故无法判断是否达到预计收益。受行业周期及区域市场波动影响，公司采取轮动式升级策略以保障正常运营。已完成3家酒店改造，过程中因装修方案迭代、设备优化及质量安全管控需要，实施周期适当延长。延期系审慎安排，有利于提升品牌形象与资金使用效益，符合公司发展目标。项目可行性发生重大变化的情况说明 无超募资金的金额、用途及使用进展情况 不适用存在擅自变更募集资金用途、违规占用募集资金的情形 不适用募集资金投资项目实施地点变更情况 不适用募集资金投资项目实施方式调整情况 不适用募集资金投资项目先期投入及置换情况 适用本次募集资金到位前，公司根据项目的实际进展情况以自筹资金先行投入。2023年3月16日，公司第三届董事会第十四次会议审议通过了《关于使用募集资金置换预先投入募投项目及已支付发行费用自筹资金的议案》，同意以募集资金置换预先投入募投项目及已支付发行费用的自筹资金20,250,238.65元，并于2023年3月22日完成置换。用闲置募集资金暂时补充流动资金情况 不适用项目实施出现募集资金结余的金额及原因 不适用尚未使用的募集资金用途及去向 截至2026年06月30日，公司尚未使用的募集资金存放于募集资金专户中，用于募集资金投资项目的后续投入。募集资金使用及披露中存在的问题或其他情况 无
（3）募集资金变更项目情况
□适用 不适用
公司报告期不存在募集资金变更项目情况。
6、委托理财、衍生品投资情况
（1）委托理财情况
适用□不适用
报告期内委托理财概况
公司作为单一委托人委托金融机构开展资产管理，或投资安全性较低、流动性较差的高风险委托理财具体情况□适用 不适用
（2）衍生品投资情况
□适用 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
七、重大资产和股权出售
1、出售重大资产情况
□适用 不适用
公司报告期未出售重大资产。
2、出售重大股权情况
□适用 不适用
八、主要控股参股公司分析
适用□不适用
构。以下 1425万 75,975,669.16 38,620,686.26 19,398,828.92 6,783,630.01 5,090,124.0经营范围限分支机构经营：
旅馆，卡拉喔凯包房（电脑存储点唱系统），美容、美发、小吃店(不含熟食卤味)、销售:预包装食品(不含熟食卤味、含冷冻(冷藏)食品)、卷烟、雪茄烟的零售、酒。
[依法须经
批准的项
目，经相关部门批准后方可开展经营活动]三亚朗廷酒店有限公司君亭酒店 子公司 住宿、餐饮、旅游服务，商务服务，咖啡厅、棋牌、茶馆，按摩，会议服务，停车场服务，工艺品、古玩、字画、食品、饮料、烟、酒、日用品的销售，实业投资。 26,527,357.一般项目:酒店管理，餐饮管理;物业管理;停车场服务;商业综合体管理服务企业管理;会议及展览服务;婚庆礼仪服务;露营地服务;外卖递送服务;市场营销策划:项目策划与公关服务:商务代理代办服务;翻译服务;商务秘书服务;洗烫服务;棋牌室服务;养生保健服务 1000万 43,299,900.09 8,544,085.11 20,264,151.50 2,049,454.51 1,604,291.6(非医疗);体育健康服务;信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务);技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广;家政服务;专业保洁、清洗、消毒服务;洗车服务居民日常生活服务;租赁服务(不含许可类租赁服务);休闲娱乐用品设备出租，互联网销售(除销售需要许可的商品);日用百货销售;食品销售(仅销售预包装食品)(除许可业务外，可自主依法经营法律法规非禁止或限制的项目)海南七仙岭君亭酒店管理有限公司 子公司 住宿服务；餐饮服务；烟草制品零售；生活美容服务；食品销售；高危险性体育运动(游泳);洗浴服务(依法须经批准的 1000万 39,411,078.44 7,799,060.34 18,277,172.20 2,698,998.31 2,031,588.0项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)一般项目：酒店管理；物业管理；
会议及展
览服务；
日用百货
销售；停车场服务；餐饮管理；洗烫服务；
棋牌室服
务；养生保健服务(非医疗);企业管理咨询；租赁服务(不含许可类租赁服务);体验式拓展活动及策划(除许可业务外，可自主依法经营法律法规非禁止或限制的项目)杭州灵溪君亭酒店管理有限公司 子公司 住宿服务；餐饮服务；烟草制品零售；食品销售(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准)。
一般项
目：酒店
管理；会议及展览服务；日用百货销 100万 120,976,729.91 1,432,587.25 8,933,235.5售；工艺美术品及收藏品零售（象牙及其制品除外）；
物业管
理；投资管理、投资咨询（以上项目除证券、期货，未经金融等监管部门批准，不得从事向公众融资存款、融资担保、代客理财等金融服务）(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)。成都遇见君亭酒店有限公司 子公司 一般项目:酒店管理；企业管理咨询；物业管理；工程管理服务；信息技术咨询服务；餐饮管理；
会议及展
览服务；
礼仪服
务；停车场服务；
洗染服务
(除依法须
经批准的
项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)。
许可项目:
住宿服
务；餐饮 1000万 97,101,438.35 20,586,750.64 22,551,838.51 1,901,664.69 1,427,851.0服务；食品互联网销售(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)。浙江君澜酒店管理有限公司 子公司 酒店管理；企业管理；企业管理咨询；工程管理服务；物业管理；品牌管理；
商业综合
体管理服
务；餐饮管理；会议及展览服务；信息技术咨询服务；
咨询策划
服务；业务培训 5000万 97,081,899.50 54,060,488.58 35,479,269.36 13,997,571.47 10,991,844.深圳君亭酒店管理有限公司 子公司 酒店管理；企业管理咨询；工程管理服务；信息技术咨询服务；餐饮管理；
会议及展
览服务；
礼仪服
务；专业保洁、清洗、消毒服务；国内贸易代理；停车场服务。
（除依法
须经批准
的项目 1000万 128,126,17管理；住宿服务；
餐饮服
务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）杭州浙谷深蓝君亭酒店有限公司 子公司 一般项目：酒店管理；停车场服务；物业管理；日用百货销售；娱乐性展览；
棋牌室服
务；会议展览服务；企业管理；企业管理咨询；商务代理代办服务；市场营销策划；日用品销售；
个人卫生
用品销售
（除依法
须经批准
的项目
外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。许可项目：
住宿服
务；餐饮服务；足浴服务； 1000万 121,756,80准）。杭州成均君亭酒店管理公司 子公司 酒店管理；商务代理代办服务；会议展览服务；物业管理；企业管理；
市场营销
策划；日用品销售；停车场服务；
娱乐性展
览；住宿服务；食品销售；
餐饮服
务。 1000万 65,711,414.管理；企业管理；
商务代理
代办服
务；会议及展览服务；市场营销策划；日用品销售；
停车场服
务；物业管理；娱乐性展览；日用百货销售（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。许可项目： 1000万 178,906,11售；餐饮服务；住宿服务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）。君行酒店管理（深圳）有限公司 子公司 酒店管理；会议及展览服务；健身休闲活动；日用品销售；
工艺美术
品及礼仪
用品销售
（象牙及
其制品除
外）；办公服务；
停车场服
务；组织文化艺术交流活动；企业形象策划；咨询策划服务；非居住房地产租赁；物业管理。
（除依法
须经批准
的项目
外，凭营业执照依法自主开展经营活动）餐饮服务；住宿服务；烟草制品零售；出版物零售。
（依法须
经批准的
项目，经 1000万 5,822,299.58 2,474,419.43 4,058,927.9管理；租赁服务（不含许可类租赁服务）；
物业管
理；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；会议及展览服务。
（除依法
须经批准
的项目
外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：住宿服务；
餐饮服
务；烟草制品零售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准） 5000万 80,352,677.服务；住宿服务；
职业中介 200万 99,101,675.活动；劳务派遣服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：酒店管理；
租赁服务
（不含许
可类租赁
服务）；
咨询策划
服务；物业管理；
会议及展
览服务；
人力资源
服务（不
含职业中
介活动、劳务派遣服务）。
（除依法
须经批准
的项目
外，凭营业执照依法自主开展经营活动）宁波奉化夜泊君亭酒店有限公司 子公司 住宿服务；会展服务；餐饮服务以及其他按法律、法规、国务院决定等规定未禁止或无需经营许可的项目和未列入地方产业发展负面清单的项目 100万 13,581,546.服务；餐饮服务；
烟草制品
零售；歌舞娱乐活动；食品销售；足浴服务；
游艺娱乐
活动。
（依法须
经批准的
项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：酒店管理；租赁服务（不含许可类租赁服务）；
物业管
理；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；会议及展览服务；日用百货销售；个人卫生用品销售；棋牌室服务；娱乐性展览；
停车场服
务；市场营销策划；游艺及娱乐用品销售；
职工疗休
养策划服
务。（除依法须经批准的项 5.07 0 53 1,497,139.30 1,160,785.8目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）上海君达城商业发展有限责任公司 子公司 一般项目：商业综合体管理服务；
酒店管
理；企业管理咨询；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；园区管理服务；物业管理；工程管理服务；信息技术咨询服务。
（除依法
须经批准
的项目
外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：代理记账。
（依法须
经批准的
项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准） 7000万 19,545,895.07 19,057,903.62 621,932.06 -1,297,242.2
1、上海君亭酒店管理有限公司
实收资本
住所 上海市人民路839号
法定代表人 甘圣宏
股权结构 公司持股100%
经营范围 酒店管理、投资管理，百货，工艺品，附设分支机构。以下经营范围限分支机构经营：旅馆，卡拉喔凯包房（电脑存储点唱系统），美容、美发、小吃店(不含熟食卤味)、销售:预包装食品(不含熟食卤味、含冷冻(冷藏)食品)、卷烟、雪茄烟的零售、酒。[依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动]最近一年主要财务数据
2、三亚朗廷酒店有限公司君亭酒
2、三亚朗廷酒店有限公司君亭酒店
实收资本
住所 海南省三亚市吉阳区大东海海花路13号
法定代表人 南超股权结构 公司持股51%经营范围 住宿、餐饮、旅游服务，商务服务，咖啡厅、棋牌、茶馆，按摩，会议服务，停车场服务，工艺品、古玩、字画、食品、饮料、烟、酒、日用品的销售，实业投资。
3、上海君亭别院酒店管理有限公司
实收资本 100万元
住所 上海市杨浦区政学路77号401室、5-12楼、地下1层B101单元
法定代表人 李丹股权结构 公司持股67%经营范围 旅馆、餐饮服务、酒店管理及咨询、物业管理、酒店工程管理及技术咨询、技术服务、酒店用品、日用百货、工艺美术品销售、从事货物与技术的进出口业务
4、海南陵水君亭酒店管理有限公司
实收资本 1,000万元
住所 海南省陵水黎族自治县光坡镇香水湾名声度假区A区C地块
法定代表人 朱晓东股权结构 公司持股100%经营范围最近一年主要财务数据
5、海南七仙岭君亭酒店管理有限
5、海南七仙岭君亭酒店管理有限公司
实收资本 1,000万元
住所 海南省保亭黎族苗族自治县保城镇七仙岭君澜度假酒店主楼一楼
法定代表人 朱晓东股权结构 公司持股100%经营范围 住宿服务；餐饮服务；烟草制品零售；生活美容服务；食品销售；高危险性体育运动(游泳);洗浴服务(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)一般项目：酒店管理；物业管理；会议及展览服务；日用百货销售；停车场服务；
餐饮管理；洗烫服务；棋牌室服务；养生保健服务(非医疗);企业管理咨询；租赁服务(不含许可类租赁服务);体验式拓展活动及策划(除许可业务外，可自主依法经营法律法规非禁止或限制的项目)
6、杭州灵溪君亭酒店管理有限公司
实收资本 100万元
住所 浙江省杭州市西湖区西溪路533号和景商务中心2幢
法定代表人 甘圣宏股权结构 公司持股100%经营范围
7、成都遇见君亭酒店有限公司
实收资本 1,000万元
住所 四川省成都市锦江区华兴东街16号
法定代表人 甘圣宏股权结构 公司持股100%经营范围 一般项目:酒店管理；企业管理咨询；物业管理；工程管理服务；信息技术咨询服务；餐饮管理；会议及展览服务；礼仪服务；停车场服务；洗染服务(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)。许可项目:住宿服务；餐饮服务；食品互联网销售(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)。
8、浙江君澜酒店管理有限公司
实收资本 1,200万元
住所 杭州市曙光路122号
法定代表人 吴启元
股权结构 君亭酒店集团股份有限公司79%，陈慧慧1%，王建平10%，杭州子澜酒店管理合伙企业（有限合伙）10%经营范围 酒店管理；企业管理；企业管理咨询；工程管理服务；物业管理；品牌管理；商业综合体管理服务；餐饮管理；会议及展览服务；信息技术咨询服务；咨询策划服务；业务培训
9、深圳君亭酒店管理有限公司
成立时间2022年8月8日
注册资本
实收资本 1,000万元
住所 深圳市宝安区新安街道龙井社区建安一路9号恒明珠金融大厦西座101及1层、6-14层法定代表人 甘圣宏股权结构 公司持股100%经营范围 酒店管理；企业管理咨询；工程管理服务；信息技术咨询服务；餐饮管理；会议及展览服务；礼仪服务；专业保洁、清洗、消毒服务；国内贸易代理；停车场服务。
（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）物业管理；住宿服务；餐饮服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）10、杭州浙谷深蓝君亭酒店有限公司实收资本 1,000万元住所 浙江省杭州市西湖区三墩镇紫萱路18号浙谷深蓝中心3号楼2层和6-11层法定代表人 张戈泉股权结构 公司持股100%经营范围 一般项目：酒店管理；停车场服务；物业管理；日用百货销售；娱乐性展览；棋牌室服务；会议展览服务；企业管理；企业管理咨询；商务代理代办服务；市场营销策划；日用品销售；个人卫生用品销售（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。许可项目：住宿服务；餐饮服务；足浴服务；食品销售（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）。
11、杭州成均君亭酒店管理公司
实收资本 1,000万元
住所 浙江省杭州市拱墅区科园欣瑞大厦15-21层
法定代表人 甘圣宏股权结构 公司持股100%经营范围 酒店管理；商务代理代办服务；会议展览服务；物业管理；企业管理；市场营销策划；日用品销售；停车场服务；娱乐性展览；住宿服务；食品销售；餐饮服务。
12、杭州江澜君亭酒店管理有限公司
实收资本 1,000万元
住所 中国（浙江）自由贸易试验区杭州市滨江区长河街道滨盛路2097号4-18层
法定代表人 张戈泉股权结构 公司持股100%经营范围 一般项目：酒店管理；企业管理；商务代理代办服务；会议及展览服务；市场营销策划；日用品销售；停车场服务；物业管理；娱乐性展览；日用百货销售（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。许可项目：食品销售；
餐饮服务；住宿服务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）。
13、君行酒店管理（深圳）有限公司
实收资本 695万元
法定代表人 朱晓东
股权结构 公司持股51%
经营范围 酒店管理；会议及展览服务；健身休闲活动；日用品销售；工艺美术品及礼仪用品销售（象牙及其制品除外）；办公服务；停车场服务；组织文化艺术交流活动；企业形象策划；咨询策划服务；非居住房地产租赁；物业管理。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）餐饮服务；住宿服务；烟草制品零售；出版物零售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）
14、成都星荟君亭酒店有限公司
实收资本 500万元
住所 成都市青羊区清江中路1号2号楼3单元1层，4层，9-13层
法定代表人 甘圣宏股权结构 公司持股100%经营范围
15、重庆如松酒店管理有限公司
实收资本 200万元
住所 重庆市渝中区化龙桥街道嘉陵江滨江路456号重庆陆海国际中心181（8层、10层-17层）法定代表人 张戈泉股权结构 公司持股100%经营范围 许可项目：餐饮服务；住宿服务；职业中介活动；劳务派遣服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：酒店管理；租赁服务（不含许可类租赁服务）；咨询策划服务；物业管理；会议及展览服务；人力资源服务（不含职业中介活动、劳务派遣服务）。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
16、宁波奉化夜泊君亭酒店有限公司
实收资本 100万元
住所 浙江省宁波市奉化区溪口镇武岭路10号楼
法定代表人 张戈泉股权结构 公司持股100%经营范围 住宿服务；会展服务；餐饮服务以及其他按法律、法规、国务院决定等规定未禁止或无需经营许可的项目和未列入地方产业发展负面清单的项目
17、重庆大世界君亭酒店有限公司
实收资本 1000万元
住所 重庆市渝中区解放碑街道邹容路116-118号（都市广场B区）名义层（平街）第10、11、13、14、15、17及21层法定代表人 张戈泉股权结构 公司持股100%经营范围 许可项目：住宿服务；餐饮服务；烟草制品零售；歌舞娱乐活动；食品销售；足浴服务；游艺娱乐活动。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：酒店管理；租赁服务（不含许可类租赁服务）；物业管理；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；会议及展览服务；日用百货销售；个人卫生用品销售；棋牌室服务；娱乐性展览；停车场服务；市场营销策划；游艺及娱乐用品销售；职工疗休养策划服务。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
18、上海君达城商业发展有限责任公司
实收资本 2900万元
住所 上海市奉贤区金海公路6055号11幢2650室
法定代表人 施晨宁股权结构 公司持股90%经营范围 一般项目：商业综合体管理服务；酒店管理；企业管理咨询；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；园区管理服务；物业管理；工程管理服务；信息技术咨询服务。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：代理记账。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）
九、公司控制的结构化主体情况
□适用 不适用
十一、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表
适用□不适用
接待时间 接待地点 接待方式 接待对象类型 接待对象 谈论的主要内容及提供的资料 调研的基本情况索引
2026年05月09日 线上 网络平台线上交流 其他 投资者2025年年度报告、2026年一季报交流解读 具体详见公司在巨潮资讯网披露的《20260509投资者关系活动记录表》
十二、市值管理制度和估值提升计划的制定落实情况
公司是否制定了市值管理制度。
是□否
公司是否披露了估值提升计划。
□是 否
为加强公司的市值管理工作，维护投资者特别是中小投资者的合法权益，提升公司投资价值，公司按照监管部门的指导并结合公司实际，制定了《市值管理制度》，并于2025年8月29日在巨潮资讯网披露。公司将积极按照该制度要求，稳健发展业务，不断提升经营效益和盈利能力，促进公司投资价值回升。
十三、“质量回报双提升”行动方案贯彻落实情况
公司是否披露了“质量回报双提升”行动方案公告。□是 否
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