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| 电子城(600658)经营总结 | | 截止日期 | 2026-06-30 | | 信息来源 | 2026年中期报告 | | 经营情况 | 二、经营情况的讨论与分析
2026年是公司“十五五”开局之年，在公司董事会的坚强领导下，以全面落实“十五五”战略规划为统领，锚定“场景即服务”核心战略，以“淬炼能力，强化落实，稳进并举，协同共生”为经营工作方针，以稳保进、以进固稳，深化落实各项重点工作任务。
1、三大业务板块协同共生，构建物理空间与数字空间深度融合、产业培育与资产运营双向赋能的特色科技服务生态体系。
科技城市更新：深化落实重点项目存量资产去化与盘活，稳步推进产业空间项目建设和产业资源聚集，不断拓宽资产运营价值增长空间。积极推进存量资产去化，天津1西9.44万平方米剩余未开发土地在北京产权交易所公开挂牌。稳步实施项目建设，中关村电子城・(北京)国际电子总部26号地项目完成主体结构封顶进入内部装修阶段，厦门三期项目已基本完工进入验收阶段，电子城IC/PIC创新中心公寓楼改造项目稳步推进。公司坚持科技服务业方向，不再拓展新增地产项目的开发建设，加速由重资产开发向轻资产运营模式转型，有效实现增量项目拓展突破，上半年落地资产运营、餐饮配套等拓展项目。
科技产业服务：持续完善全链条产业服务生态，聚力培育集成电路、量子、工业AI新兴产业集群，打造特色产业服务核心竞争力。推动科技产业服务持续向纵深发展：开展工业AI创新业务探索；电子城IC/PIC创新中心累计引入20余家光电子相关企业；南京量子研究院正式成立，隆重举办“量子启元.点亮未来”为主题的南京量子产业交流会暨千比特专用量子计算机点亮活动，并与5家合作企业签约相关服务合同；电子城IC/PIC创新中心光算社区（IT产业园C2A楼）正式揭牌，该项目是电子城高科携手高性能国产AI算力供应商容芯致远在朝阳区重点打造的光电融合、半导体创新标杆载体，是朝阳区光智空间首批落地的核心重点产业服务平台。不断提升产业孵化服务赋能水平：以“科技企业赋能站”为依托，开展各类赋能活动12场，触达企业400余家次，承办创客中国工业智能体大赛、创客北京2026创新创业大赛等创新赛事。
空间数智化服务：纵深推进集团数字化转型布局，深耕园区空间数智化赛道，加大AI+空间场景应用研发，扩大空间数智化服务覆盖面积，打造数字化产业服务新引擎。空间数智化服务持续完善国电总部标杆项目建设，同步推进IT产业园、创新产业园、IC/PIC创新中心等京内自有园区智慧化全覆盖。产品研发方向：完成MaaS、Agent大模型底座，基于AI底层能力，完成AI安防一体机研发，同时预研园区产业分析、态势分布、园区物业管理、园区人、车、设施精细化管理智能体应用。自主研发的数智空间综合管理平台成功入选《高质量数字化转型产品及服务全景图（2025）》“人工智能”领域，荣登国家级数字化服务权威名录。市场拓展方面：以视频孪生为核心的数智空间融合解决方案“下一代园区综合指挥调度中心”成功入选由北京市科委、中关村管委会指导的北京科技成果转化智能服务平台成果库，启动北京电控体系内798园区、兆维园区视频孪生建设方案沟通，深度对接大型国资体系客户，截至目前累计服务覆盖面积已达2,900万余平方米。
2、以管理优化为抓手、以机制创新为动力，全方位夯实企业稳健经营、高效发展的核心根基。
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