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| 杭州解百(600814)经营总结 | | 截止日期 | 2026-06-30 | | 信息来源 | 2026年中期报告 | | 经营情况 | 二、经营情况的讨论与分析
2026年是“十五五”起步之年。上半年，公司坚持党建引领，围绕杭州大厦巩固区域头部地位、解百商业深化转型调改、投资业务提速发力等目标，稳步推进各项工作。
主业板块杭州大厦上半年实现客流与业绩双稳。招商方面，除新品牌顺利开业外，核心品牌移位、升层、扩面谈判取得重大突破，为后续奢侈品阵容的进一步打开奠定坚实基础；童奢板块6月全新亮相，集中落地多家浙江、杭州首店，进一步夯实杭州大厦在高端儿童消费市场的头部地位；中央商城在面对经济下行压力、品牌谨慎开店的情况下将招商率提升至85%，非标商业辨识度与年轻客群吸引力持续增强。运营方面，嘉年华活动销售额破5亿元，落地稀缺IP场景，推出邀约制“红钻”高端会籍，进一步稳固并放大了市场影响力和会员号召力。工程调改方面，B座中庭改造进展顺利，C座改造克服重重困难后也已正式启动。解百商业上半年进一步优化调整业态结构和运营模式，汰换低效品牌、打造特色场景，持续补齐业态、带动客流、提升坪效。上半年实现客流与坪效双增长，经营质量稳步优化。
投资业务提速发力，战略投资与基金投资并重推进，持续挖掘优质项目，上半年重点跟进宠物经济、收藏级玩偶领域多个项目。已投项目上海百秋已申报港股IPO并再次分红，为公司带来重要利润补充。基金投资作为触角，持续广泛延伸，上半年完成多个项目立项，其中1个已签署投资协议。截至目前，已投项目中部分项目表现稳健且已进入IPO申报流程。在跟踪、储备优质项目的同时，公司持续规范投资业务全流程管控，进一步提升风控合规水平和团队专业能力。
存量投资项目稳步推进。医疗项目与战略合作伙伴续约工作取得关键性进展，有望进一步稳固其核心医疗技术和品牌口碑支撑。同时在稳住存量业务的基础上，积极寻找营收利润新增长点。上半年门诊、医美板块均有新品引进、新医生执业或新设备投入使用，并重点以功能医学、妇科等管理为切入点，启动核心产品打造，敲定产品框架。
内部管理进一步夯实。一是多措并举加强队伍建设。轮岗、挂职青年员工及杭州大厦见习经理快速进入角色、发挥作用，为经营业务带去专业助力和新的活力；通过外部引才、系统借调、内部培养和实习生吸纳等方式，结合“创业合伙人”“少将排长”等实战机制，进一步培养优秀骨干、优化人才结构。二是稳步推进公司管理扁平化改革，如人力、财务两大条线率先进入新模式运行，提升总部的管理赋能和支撑，实现层级精简和人效比提升。三是进一步搭建覆盖各业务板块的法务风控体系，建立法务中心，完成人员配备，为公司经营决策、合同审核、风险防控、纠纷处置提供专业法律保障。
公司治理体系建设持续深化。为深入贯彻《上市公司治理准则》关于健全薪酬治理体系、构建业绩导向与激励约束并重长效机制，以及细化董事、高级管理人员全周期监管的核心要求，公司高度重视并系统推进关键主体治理责任落地，制定《董事、高级管理人员薪酬管理制度》及《董事、高级管理人员离职管理制度》，从制度层面完善薪酬体系与合规履职机制。制度明确建立薪酬与经营业绩联动机制，并设立绩效薪酬追索扣回条款，切实强化“关键少数”责任意识，有效促进管理层与股东利益的深度绑定，为公司长期稳健发展与战略目标实现奠定坚实的治理基础。
此外，“十五五”战略宣贯分解、树立和践行正确政绩观学习教育等工作也有序推进，有力助推公司整体经营发展。
报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项
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