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| 居然智家(000785)经营总结 | | 截止日期 | 2026-06-30 | | 信息来源 | 2026年中期报告 | | 经营情况 | 第三节管理层讨论与分析
三、主营业务分析
概述
参见“一、报告期内公司从事的主要业务”相关内容。
公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。
营业收入构成
公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近1期按报告期末口径调整后的主营业务数据□适用 不适用
四、非主营业务分析
适用□不适用
法核算，确认投资亏损所致 否
公允价值变动损益 -113,755,495.30 -46.18% 主要为按公允价值计量的投资性房地产公允价值下降所致 否资产减值 -2,500,483.96 -1.02% 否营业外收入 14,669,535.79 5.95% 否营业外支出 42,489,978.62 17.25% 主要为诉讼赔偿所致 否
五、资产及负债状况分析
1、资产构成重大变动情况
加盟部分门店，处置使用权资产所致
2、主要境外资产情况
□适用 不适用
3、以公允价值计量的资产和负债
适用□不适用
4、截至报告期末的资产权利受限情况
报告期末，公司累计被抵押的投资性房地产账面价值合计13,900,548,569.41元，占近一期经审计公司总资产的32.09%。公司抵押的资产均用于公司及子公司自身融资担保，相关融资资金均用于日常生产经营，不会对公司的正常运
作和业务发展造成不利影响，不会损害公司、股东尤其是中小股东的利益。
六、投资状况分析
1、总体情况
适用□不适用
2、报告期内获取的重大的股权投资情况
□
3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况
□
4、金融资产投资
（1）证券投资情况
□
公司报告期不存在证券投资。
（2）衍生品投资情况
□适用 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
5、募集资金使用情况
□适用 不适用
公司报告期无募集资金使用情况。
七、重大资产和股权出售
1、出售重大资产情况
□适用 不适用
公司报告期未出售重大资产。
2、出售重大股权情况
□适用 不适用
八、主要控股参股公司分析
适用□不适用
详见本报告第八节“九、合并范围的变更”。
主要控股参股公司情况说明
无。
九、公司控制的结构化主体情况
适用 不适用
十一、市值管理制度和估值提升计划的制定落实情况
公司是否制定了市值管理制度。
□是 否
公司是否披露了估值提升计划。
□是 否
“ ”
十二、质量回报双提升行动方案贯彻落实情况
公司是否披露了“质量回报双提升”行动方案公告。
□是 否
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