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| 南京公用(000421)经营总结 | | 截止日期 | 2026-06-30 | | 信息来源 | 2026年中期报告 | | 经营情况 | 第三节 管理层讨论与分析
三、主营业务分析
概述
参见“一、报告期内公司从事的主要业务”相关内容。
所上升，营业收入增加。
营业成本 3,164,792,837.09 2,460,372,169.20 28.63% 主要系本期交付的房产项目体量较上期有所上升，营业成本增加。销售费用 210,381,110.68 239,772,765.34 -12.26%管理费用 99,736,809.88 98,478,266.73 1.28%财务费用 24,364,530.23 28,389,837.78 -14.18% 主要系本期公司积极压降负债规模，利息费用减少。所得税费用 60,307,950.64 25,549,699.97 136.04% 主要系本期利润总额较上期增加，所得税费用较上期增加。研发投入 9,589,298.66 7,333,946.48 30.75% 主要系公司子公司南京港华研发项目增加，研发投入增加。经营活动产生的现金流量净额 540,303,458.63 1,432,575,804.94 -62.28% 主要系本期房地产项目房屋预售体量较上期减少，预收房款减少。投资活动产生的现金流量净额 -192,429,581.08 209,296,618.15 -191.94% 主要系本期购建固定资产支付的现金较上期增加；上期金基新地归还股东借款；本期收回中北城源投资本金较上期减少。筹资活动产生的现金流量净额 -497,945,247.56 -1,989,698,953.72 74.97% 主要系本期归还银行贷款较上期减少。现金及现金等价物净增加额 -150,073,302.52 -347,826,468.05 56.85% 主要系本期归还银行贷款较上期减少。公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动□适用 不适用公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。营业收入构成公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近1期按报告期末口径调整后的主营业务数据□适用 不适用
四、非主营业务分析
适用 □不适用
五、资产及负债状况分析
1、资产构成重大变动情况
2、主要境外资产情况
□适用 不适用
3、以公允价值计量的资产和负债
适用 □不适用
4、截至报告期末的资产权利受限情况
六、投资状况分析
1、总体情况
适用 □不适用
2、报告期内获取的重大的股权投资情况
适用 □不适用
元，报告期内完成153万元出资。 0.00 883,425.33 否合计 -- -- 19,987,372.00 -- -- -- -- -- -- 0.00 1,345,047.48 -- -- --
3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况
适用 □不适用
4、金融资产投资
（1） 证券投资情况
适用 □不适用
（2） 衍生品投资情况
□适用 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
5、募集资金使用情况
□适用 不适用
公司报告期无募集资金使用情况。
七、重大资产和股权出售
1、出售重大资产情况
□适用 不适用
公司报告期未出售重大资产。
2、出售重大股权情况
□适用 不适用
八、主要控股参股公司分析
适用 □不适用
发经营；
建设工程
施工；住宅室内装饰装修；
房地产咨
询；物业管理；企业管理咨询 5,000万元 175,995,623.02 83,433,302.08 1,625,631,490.63 169,307,833.74 127,084,633.14庆市骏鸿新能源有限公司100%股权，2026年2月11日完成工商变更登记。 有利于构建稳定的营收基石，提升分布式光伏项目的市场体量与占有率。
通过纵深拓展市场布局，推进产业链一体化整合，加快实现新能源产业发展的战略目标。南京智景融新能源科技有限公司 公司参股公司南京智景融新能源科技有限公司于2026年5月27日完成清算注销。 有利于进一步优化公司资产结构，提高资产运营效率，实现国有资产的保值增值。主要控股参股公司情况说明1.南京港华成立于2003年6月30日，公司持股51%，香港中华煤气持股49%，注册资本7亿元人民币。特许经营区域覆盖江南主城玄武区、鼓楼区、秦淮区、建邺区、雨花台区、栖霞区及江宁区汤山部分区域，特许经营期限 30年。公司积极拓展工商业客户、优化气源结构，同时强化内部管控，通过加快资金回笼、加强应收账款回收、严格成本费用管控、优化融资结构等举措，有效对冲外部市场下行压力，保障核心业务稳健运行，实现经营业绩稳定。截至2026年6月末，拥有2座天然气接收门站、8座天然气高中压调压站、2座应急调峰储配站、6个客户服务中心，期末管网长度达到5401公里，期末客户总数达到200万户。2.中北东堃置业公司系公司控股公司，公司通过控股公司中北置业公司持有其 51%股权，中北东堃置业公司作为南京江心洲 NO.2023G70地块的开发主体，报告期内开发项目如期交付，实现收入利润的确认。
九、公司控制的结构化主体情况
□适用 不适用
十一、市值管理制度和估值提升计划的制定落实情况
公司是否制定了市值管理制度。
是 □否
公司是否披露了估值提升计划。
□是 否
为进一步加强公司市值管理工作，进一步规范公司市值管理行为，切实推动公司提升投资价值，增强投资者回报，维护公司及广大投资者合法权益，公司于2025年5月27日召开第十二届董事会第十一次会议，审议通过了《关于制定〈市值管理制度〉的议案》。具体详见公司于2025年5月28日在巨潮资讯网披露的《市值管理制度》。
十二、“质量回报双提升”行动方案贯彻落实情况
公司是否披露了“质量回报双提升”行动方案公告。
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